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Wir stellen Ihnen eine einzigartige Immobilie vor, die aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen besteht, die sich in einem Haus mit nur drei Einheiten befinden. Diese Lösung bietet vielseitige Möglichkeiten: ein idealer Wohnsitz für eine Familie, die einen separaten Raum für ein erwachsenes Kind, einen älteren Verwandten oder eine Haushaltshilfe benötigt, oder eine Investitionsmöglichkeit dank der Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten.
Die Immobilie wird durch einen schön angelegten Garten mit einer überdachten Veranda mit Aussenküche und einem geräumigen Abstellraum für Werkzeuge und Möbel ergänzt. Dieser Aussenbereich eignet sich ideal für Momente der Entspannung oder gemütliche Abende mit Freunden.
Eine seltene Gelegenheit in strategisch günstiger Lage.
Dieses Haus ist eine vielseitige Lösung für diejenigen, die ein Haus suchen, das Unabhängigkeit, Funktionalität und einen Hauch von Raffinesse vereint.

Die Wohnung im ersten Stock: gemütlich und funktionell
Die 2 ½ Zimmerwohnung im ersten Stock, die über einen eigenen, umzäunten Garten zugänglich ist, zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin begrüsst, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Innenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Flur mit Einbauschränken führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche und Bidet. Ausserdem besteht ein Gästebad und eine Waschmaschine mit Trockner.

Die Wohnung im zweiten Stock: grosszügig und hell
Über eine Aussentreppe gelangt man in die 4 ½ Zimmerwohnung, die durch ihre Grosszügigkeit und Helligkeit besticht. Der Eingangsbereich trennt harmonisch den Wohn- vom Schlafbereich.
Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight: eine moderne Küche mit grossen Arbeitsflächen, ein angrenzender Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, alles bereichert durch grosse Fenster, die für natürliches Tageslicht sorgen und Zugang zum Balkon bieten. Vom Essbereich aus hat man Zugang zu einer internen Terrasse, die mit dem Hauptschlafzimmer geteilt wird.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Bidet sowie einen praktischen Wasch-/Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.