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Beschreibung der Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die strategisch günstige Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Lugano liegt nur 17 Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet wichtige Dienstleistungen wie verschiedene Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Schulen. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen das Quartier ideal für Familien und ältere Menschen.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich des Hauses vermittelt einen gepflegten, traditionellen Charakter, ideal für alle, die eine gemütliche, heimelige Atmosphäre suchen.

Die Küche ist rustikal und funktional eingerichtet. Holzschränke mit einer Arbeitsplatte aus Granit schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Durch eine Öffnung ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden, was sich als sehr praktisch erweist.

Der Kamin, in der Mitte des Wohnzimmers, sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Die Holzbalkendecke und die gut verteilte Beleuchtung tragen zur Wärme des gesamten Raumes bei. Das Esszimmer ist durch das grosse Fenster über dem Esstisch gut beleuchtet.

Der Garten
Der gepflegte Garten ist von Bäumen, Hecken und einer Steinmauer umgeben, die für Privatsphäre sorgen. Er verfügt über einen überdachten Essplatz mit Fliesenboden, ideal für sommerliche Grillabende im Freien. Blumenkübel und Topfpflanzen verleihen dem idyllischen Ort Ordnung und Individualität.
Es ist eine entspannende und private Umgebung, ideal für gesellige oder entspannende Momente in einer natürlichen und harmonischen Umgebung.

Untergeschoss
Das Untergeschoss ist in drei Funktionsbereiche unterteilt: ein rustikaler Hobbyraum, mit Pizzaofen, ein praktischer Waschraum, mit Waschmaschine, und ein gut organisierter, geräumiger Keller.


Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich zwei grosse, helle Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon, ideal für ruhige Momente im Freien.
Neben den Schlafzimmern befindet sich auf dieser Etage ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, das mit klassischen Fliesen ausgestattet ist und Komfort und Funktionalität bietet. Ausserdem gibt es ein zweites, separates Gäste-WC. Diese Etage des Hauses vereint Raum, Funktionalität und Komfort. Perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die geräumige und helle Zimmer wünschen.

Zweite Etage
Die zweite Etage bietet einen exklusiven und erholsamen Rückzugsort. Der Raum ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über einen Einbauschrank und eine Ecke, die als Home-Office genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Dachterrasse
Ein Highlight dieser Etage ist die grosse Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel bietet. Dieser Platz unter freiem Himmel ist ideal, um sich zu entspannen, ein Sonnenbad zu nehmen oder einen ruhigen Moment im Freien vor einer bezaubernden Kulisse zu geniessen.

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Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.