Descripción- UNIDAD 001

Casa en Venta – 3 Dormitorios en Lagomar, Unidad 001.

Estrena 2026 | Independiente | Jardín Privado | Cochera Incluida

Un Estilo de Vida Moderno en Armonía con la Naturaleza

En el exclusivo emprendimiento Mar Índigo, la Unidad 001 se presenta como una propuesta única: diseño actual, construcción eficiente y un entorno natural privilegiado en Lagomar Sur.
Al ser una casa independiente y esquinera, combina privacidad, confort y un ambiente familiar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión con la ciudad.

Distribución

Planta Baja:

Living comedor (3.00 x 6.00 m): Amplio y luminoso, con doble ventanal hacia el patio que aporta aire y calidez.

Cocina integrada (4.00 x 2.10 m): Concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y aéreos. Incluye ventana sobre mesada y espacio con previsión para lavarropas.

Toilette (2.00 x 0.90 m).

Planta Alta:

Dormitorio principal (3.22 x 3.60 m): Al frente, con espacio para vestidor y salida a terraza privada.

Dormitorio secundario (3.40 x 2.10 m): Muy iluminado, pensado para niños, visitas o home office.

Tercer dormitorio (3.10 x 2.50 m): Versátil, con buena ventilación, ideal como dormitorio o estudio.

Baño completo (2.48 x 1.40 m): Funcional, con antebaño, porcelanato, grifería monocomando y ventilación natural.

Pasillo con placar.

Exterior:

Jardín exclusivo (155.11 m²): Perfecto para disfrutar del aire libre.

Pérgola con parrillero.

Estacionamiento al frente: Espacio definido para un vehículo dentro de la propiedad.

Áreas

Área cubierta: 75,87 m²

Aleros y balcones: 21,97 m²

Jardín: 155,11 m²

Área total: 109,23 m²

Ubicación

Mar Índigo se encuentra en un punto estratégico de Ciudad de la Costa, a pasos de la Rambla y con fácil acceso a colegios, comercios y servicios. Un barrio residencial, tranquilo y con gran proyección de crecimiento.

Detalles de Calidad

Construcción tradicional con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y previsión para aire acondicionado. Ambientes diseñados para aprovechar la luz natural, con amplitud y eficiencia energética.

Además, el proyecto está amparado en la Ley 18.795, lo que ofrece importantes beneficios:

Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Exoneración del IRPF/IRAE en alquileres por 10 años.

Otros gastos (no incluidos en el precio)

Gastos de ocupación: 4% (conexiones, alhajamiento, reglamento de copropiedad y plano de mensura).

Honorarios inmobiliarios: 3 % I+ IVA.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Tu oportunidad en Lagomar, no te la podes perder, agenda tu visita , YA.
Corredor Responsable: -
Contacto: Rafael Martinez - MLS ID # 940061136-22



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.