🏡 Hermosa Chacra – Moderna y Sustentable en San Pedro, Colonia del Sacramento
Ubicada en el apacible paraje San Pedro, a pocos minutos de Colonia del Sacramento y con excelente acceso por Ruta Nacional 21, esta propiedad combina diseño contemporáneo con eficiencia energética y un entorno natural privilegiado.

🌿 Características generales:
📍 Ubicación: Zona La Loma, San Pedro – Colonia del Sacramento

📐 Superficie total: 1 hectárea (10.000 m²)

📏 Dimensiones: 80 m de frente x 125 m de profundidad

💧 Agua de pozo (bomba Grundfos SQ 3-55 – 1 HP)

⚡ Luz eléctrica con conexión definitiva (UTE – $1200 mensuales)

💵 Contribución municipal: USD 58 anuales

🏠 Vivienda tipo nórdica contemporánea
Construcción sólida, moderna y funcional, con una superficie cubierta de 130 m² y 43 m² semicubiertos, emplazada sobre estructura de hormigón armado (HA), con aislamiento térmico integral.

Cocina luminosa: 4x4 m con vistas a los cuatro puntos cardinales, isla central en finger joint, anafe vitrocerámico digital, horno por convección James, heladera/freezer y mesada en granito negro absoluto.

Living comedor-estar: Espacioso ambiente de 8.33 x 5.10 m con pisos flotantes alemanes símil madera rústica, aberturas de aluminio anodizado (línea Gala) con vidrios blindex.

Dormitorios:

Planta baja: 5.10 x 4.00 m

Planta alta: 5.10 x 4.00 m

Baños completos (PB y PA): 2x2 m con porcelanato rectificado 60x60 y grifería Hydros Argentina.

Escalera de hormigón armado visto con 12 escalones de 1 m de ancho.

Patios: Trasero 6x5 m con acceso por sendero lateral; frontal 4x3 m preparado para pórtico de ingreso.

Tanque de reserva de agua de 600 L con bomba presurizadora y calefón con garrafa de 12 L.

🧱 Detalles constructivos destacados
Muros: Bloques de hormigón con escudo térmico (Steel Framing + EPS + Base Coat + membrana líquida).

Aislamiento: Fachada y dormitorios con doble aislamiento (EPS interior y exterior).

Techo: Isopaneles Panelur de 15 cm, alta densidad, con terminación de chapa negra.

Climatización: Aire acondicionado frío/calor de 24.000 BTU.

Portera de acceso de 4 metros de ancho

📌 ¿Por qué elegir esta chacra?
Ideal para residencia permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico.

Excelente confort térmico todo el año gracias a su sistema constructivo.

Entorno natural con privacidad y cercanía a Colonia.

Bajos costos de mantenimiento.

Coordina tu visita!
Corredor Responsable: -
Contacto: Federico Sierra - MLS ID # 940111004-55



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.