SE VENDE Terreno limpio con calle y luz en la puerta en el Balneario Punta Rubia a pasos de la Pedrera, cuenta con 316 m2, Ubicado sobre Avenida Uruguay a unos 400 metros del mar (dos Cuadras), orientación Nor-Oeste

Es el solar número 39 de la manzana 32, y la carpeta catastral número 5. Ubicado en la ZONA 7.2 según la normativa para edificación de Punta Rubia, que se detalla más adelante de la descripción.

Es un solar ideal por la cercanía al mar, su vista y que además cuenta con todos los servicios que brinda el balneario. Se localiza en un lugar único sobre las vírgenes costas de Punta Rubia. Ubicado en una zona tranquila, rodeado de paz y vecinos de todo el año, es el lugar a donde apunta el crecimiento del balneario.
Para aquellos que quieran edificar una casa para rentar en verano o solo para vacacionar en familia

NORMATIVA DE EDIFICACIÓN, ZONA 7.2 PUNTA RUBIA:

Zona Intermedia

Comprende las manzanas: 21, 22, 38 a 41, 56 a 59; manzanas A y B; y 28 a 37.

Se admite con carácter general el uso habitacional individual o colectivo, incluyendo hoteles, apart-hoteles, etc. y gastronómico. Para otros usos se deberá tramitar la viabilidad urbanística correspondiente en trámite previo al Permiso de Construcción.

Condiciones para predios: se otorgarán Permisos de Construcción en los solares del fraccionamiento original.

Condiciones de edificabilidad: se aplicarán los siguientes parámetros de acuerdo a las dimensiones del frente de los predios.

Frente del Predio menor a 13 metros:
FOS: 20 %
FOT: 30%
FOSR: 50 %
Altura máxima admitida: 2 Plantas, 7 metros máximo cumbreras.

Frente del Predio mayor a 13 metros:
FOS: 30 %
FOT: 45%
FOSR: 50 %
Altura máxima admitida: 2 Plantas, 7 metros máximo cumbreras.

Retiros:
frontal: 4m.
para predios con frentes menores o iguales a 13 mts: bilateral de 3m y 1m
para predios con frentes mayores a 13 mts: bilateral de 3m
posterior: 20% de la profundidad del predio.

Cercos:
Los cercos frontales, los laterales y posteriores solo podrán ser vegetales o de materiales livianos, con una altura máxima de 1.60 m en medianeras y 0.80 m en frentes.

Corredor Responsable: -
Contacto: Gustavo Sosa De Armas - MLS ID # 940021090-227



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.