Campo en venta – 273 hectáreas en Cerro Largo, a minutos de Melo
Superficie total: 273 hectáreas y 3.516 m²
Padrones: 3313 ( 36 hás 8940 mts IP 122 IVR 144)
6482 ( 82 hás 9466 mts IP 127 IVR 150)
6461 ( 21 hás 1987 mts IP 130 IVR 178)
6194 ( 81 hás 3218 mts IP 139 IVR 190)
16770 ( 11 hás 1825 mts IP 123 IVR 145)
13169 ( 23 hás 748 mts IP 135 IVR 159)
16769 ( 10 hás 0 mts IP 139 IVR 164)
Ubicación: A solo 9 km de la ciudad de Melo y 4 km del Aeropuerto Internacional
Descripción general
Se vende excelente campo productivo y con destacada infraestructura, ubicado estratégicamente en Cerro Largo.
Parte del campo linda con el Arroyo Conventos, cuenta con muy buenas aguadas naturales, sombra adecuada para uso animal y un índice CONEAT promedio de 130, máx 190.
Características productivas:
- 273 hás con acceso interno totalmente transitable en vehículo
- 60 hectáreas divididas en potreros más pequeños, ideales para mejora y manejo intensivo
- Pozo de agua con caudal de 1.000 litros/hora
- Energía eléctrica conectada
- Instalaciones completas para trabajo con bovinos, ovinos, etc.
- Embarcadero sobre camino principal
Infraestructura residencial
- Casa principal:
- Dormitorio principal en suite con vestidor
- Dos dormitorios adicionales y dos baños completos
- Amplio living comedor con estufa a leña y grandes ventanales con vistas abiertas
- Cocina definida muy luminosa, con isla central y estufa a leña de alto rendimiento
- Dos parrilleros: uno al frente de la casa y otro al contrafrente, junto a arboleda ideal para verano
- Galpón cerrado en muy buen estado para usos múltiples
- Dos viviendas adicionales para uso de personal
Ideal para:
- Productores ganaderos o inversores agropecuarios
- Emprendimientos de turismo rural o uso mixto
- Quienes buscan un campo funcional, productivo y con excelente acceso
Consultas y coordinación de visitas privadas por mensaje directo o teléfono.
¡Campo listo para producir y disfrutar en una ubicación estratégica del interior!
FINANCIACION DIRECTA!!!!!!
Corredor Responsable: -
Contacto: Pedro Gimenez - MLS ID # 940061134-59
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.