Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Grundstück und vielen befestigten Parkplätzen eignet es sich ideal für einen Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss sowie für die Kurzzeitvermietung von vier Zimmern mit insgesamt acht Betten im ersten Obergeschoss.

Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1930, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gewerbebereich erstreckt sich über ca. 215 m², während die gesamte Grundstücksfläche großzügige ca. 6.778 m² beträgt. Das Grundstück umfasst weitläufige Rasen- und Grünflächen, Obst- und Nussbäume sowie Nutz- und Weideland.

Das zweite Obergeschoss bietet großes Ausbaupotenzial und verfügt bereits über eine eindrucksvolle Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Felder. Die Immobilie ist komplett an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen und bietet mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und einem großzügigen Grünbereich attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Die Lage des Gebäudes am Ortsrand von Dissen, geografisch betrachtet bereits in Borgholzhausen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, der Kurzzeitvermietung im ersten Obergeschoss und ungenutztem Raum im zweiten Obergeschoss, bietet dieses Anwesen eine flexible und attraktive Investitionsmöglichkeit.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Rendite von 10,87%, basierend auf einer jährlichen Mieteinnahme von 50.000€ und einem Kaufpreis von 460.000€. Mit stabilen und verlässlichen Mieteinnahmen, die eine solide Grundlage für Ihre Investition bilden, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig passives Einkommen zu generieren.

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