In bester Lage präsentiert sich ein echter Juwel auf einem riesigen Grundstück, das an einen verwunschenen Wald erinnert. Ein renovierungsbedürftiges Bauwerk mit viel Potenzial für kreative Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks von ca. 1.244 m² (BRW 50,-) separat zu veräußern. Dies eröffnet zusätzliche finanzielle und planerische Optionen für die zukünftige Nutzung.
Das beeindruckende Grundstück mit ca. 6.800 m² befindet sich in leichter Hanglage, was nicht nur zur idyllischen Atmosphäre beiträgt, sondern auch eine besondere Gestaltung des Außenbereichs ermöglicht. Der natürliche Bewuchs prägt die Umgebung und macht das Anwesen zu einem Traum.
Die alte Villa ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine massive Bausubstanz und große Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die Vielfalt an vorhandenen Außenbereichen: Die großzügige Terrasse und der Balkon schaffen zusätzliche Lebensräume im Freien.
Dieses Anwesen vereint den Charme eines verwilderten Refugiums mit der Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Ob als Familienhaus, Naturresort oder Wohnprojekt mit besonderem Flair – die Grundlagen sind vorhanden. Die ruhige Lage in Unterlüß sowie das weitläufige Grundstück machen es zu einer einzigartigen Kostbarkeit.
Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 22.12.2034
Endenergiebedarf: 289,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H