Descripción de la zona

**Geographische Lage**:
Die Immobilie befindet sich in Celle-Klein Hehlen, in der reizvollen Lüneburger Heide. Celle liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hannover und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Celle selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt und den Fluss Aller, der durch die Stadt fließt und für eine naturnahe Umgebung sorgt.

**Infrastruktur**:
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist durch die Nähe zur B3 und die Anbindung an die A7 hervorragend. Der Bahnhof Celle bietet Zugverbindungen nach Hannover und Hamburg, und der Flughafen Hannover ist in weniger als einer Stunde erreichbar. In der Umgebung sind verschiedene Buslinien verfügbar, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Die Versorgung im Alltag wird durch mehrere Supermärkte, Apotheken und lokale Dienstleister, wie Schreibwarengeschäfte und Postbüros, gesichert.

**Wirtschaftliche Faktoren**:
Celle ist geprägt von einem Mix aus traditionellem Handwerk, mittelständischen Unternehmen und Zukunftsbranchen wie der Energie- und Medizintechnik. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer soliden Beschäftigungsstruktur. Größere Arbeitgeber in der Region umfassen Unternehmen aus der Erdölindustrie und Maschinenbau sowie öffentliche Einrichtungen.

**Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen**:
Vor Ort gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule Klein Hehlen über Förderschulen bis hin zur Berufsschule in nahegelegenen Stadtteilen. Weiterbildungsmöglichkeiten sind durch Volkshochschulen und private Bildungsträger ebenfalls zahlreich vertreten