PARQUE ARBOLADO CON PILETA, PARRILLA Y UNA HERMOSA CONSTRUCCION.

Luis de Camoens 728, acceso por Diario La Prensa – Francisco Álvarez, partido de Moreno

Ubicada a solo 2 minutos de la bajada km 41 del Acceso Oeste, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Francisco Álvarez, rodeada de quintas y barrios cerrados como Campos de Álvarez y La Tradición. Ideal para quienes buscan naturaleza, aire libre y fácil acceso a la ciudad.

Ambientes y distribución funcional

-2 dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño completo)
-2 baños completos
-Cocina integrada al comedor diario y living
-Living con estufa a leña y vistas al parque
-Escritorio o sala de estar (posible 3° dormitorio)
-Galería semicubierta con lavadero.
- Cuarto de guardado
- Parrilla con espacio fogonero
- Parque arbolado con excelente orientación
-Pileta de material 21 m2 ( 7 x 3).
-Portón corredizo de ingreso vehicular

Superficies

Superficie total de lote: 678 m²
Superficie cubierta: 104 m²
Superficie libre/jardín: 574 m²
Pileta de material: 21 m² (7 x 3 m)

Recorrido interior y exterior

Ingresás por un portón vehicular corredizo o por la entrada peatonal revestida en piedra. Desde allí accedés a un gran ambiente integrado, con cocina, comedor y living, rodeado de ventanales con vitreaux que brindan luminosidad natural y vistas abiertas al parque.

El living cuenta con estufa a leña y conecta con una sala de estar o escritorio, actualmente utilizada como oficina, con posibilidad de reconvertirla en un tercer dormitorio.

A un lado se encuentra la habitación principal en suite con vestidor; al otro, el segundo dormitorio y el baño completo secundario. Todos los espacios fueron diseñados con estilo cálido y moderno, pensados para disfrutar del entorno natural.

En el exterior, la galería semicubierta comunica con el lavadero y el cuarto de guardado. A continuación, el espacio de parrilla y fogonero al aire libre, junto a una pileta de material enmarcada por un parque arbolado de gran amplitud, con árboles adultos, cerco verde y privacidad total. Sin dudas el lugar mas lindo de la propiedad con una paz única.


Servicios y características adicionales

Agua corriente, electricidad y gas envasado
Estufa a leña en el living
Ventanales de hierro con vitreaux coloridos
Excelente orientación y luminosidad natural en todos los ambientes
Alarma instalada
portón vehicular
Posibilidad de ampliación futura
Casa lista para mudarse, con detalles de calidad y estilo rústico moderno

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en una zona residencial abierta y arbolada, con ingreso por calle Diario La Prensa y a solo 2 minutos del Acceso Oeste (bajada directa km 41), lo que garantiza conexión rápida hacia CABA, Moreno e Ituzaingó.

A solo 5 minutos se ubica la estación de tren Francisco Álvarez (línea Sarmiento), y en la zona circulan varias líneas de colectivo como 327, 410, 422 y ramales del 501, facilitando la movilidad hacia distintos puntos del oeste.

El entorno combina tranquilidad y seguridad, ya que la casa está entre los barrios cerrados Campos de Álvarez y La Tradición, en un sector con monitoreo y entorno de quintas residenciales.

A pocos minutos también se encuentran:
Centro comercial de Brandsen
Hospital Mariano y Luciano de la Vega
Escuelas primarias, secundarias y jardines
Comercios de cercanía y farmacias

Una ubicación ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y accesos rápidos, tanto como casa permanente o quinta de fin de semana.

Financiación disponible con LENDAR

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Naturaleza, comodidad y ubicación perfecta.
Esta propiedad te ofrece el equilibrio ideal entre estilo, entorno y conexión.
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Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Franco Casella - MLS ID # 421471006-298



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