Ubicada a metros de Av. Brandsen, en una de las zonas residenciales con mejor proyección de Ituzaingó Norte, esta propiedad combina ambientes amplios, funcionalidad y gran potencial para quienes buscan una casa sólida con espacios exteriores, lista para mudarse y refaccionar según gusto personal.

Ambientes y funciones principales:

-3 dormitorios (dos en planta baja y uno en planta alta)
-Living de entrada + amplio comedor diario con vista al parque
-Cocina semi integrada con barra
-2 baños completos (uno en cada planta)
-Lavadero
-Cuarto de guardado o dependencia de servicio
-Patio delantero con porche
-Cochera descubierta para 3/4 autos con portón automático
-Jardín con espacio verde, parrilla y sector semicubierto
-Terraza habitable en planta alta

Distribución detallada:

En planta baja se accede a la casa por el patio delantero, que conecta con el living de recepción. Desde allí se ingresa a un hall distribuidor que conecta dos dormitorios (uno al frente y otro al lateral, ambos muy luminosos) y un baño completo.

La cocina se presenta semi integrada al comedor diario, con una barra que da paso a un amplio y cálido ambiente con grandes ventanales de vidrio repartido y madera, con vista directa al parque. Este espacio es ideal para encuentros familiares, con mucha luz natural y conexión al jardín.

El jardín trasero cuenta con espacio verde, parrilla, sector semicubierto y un cuarto amplio cerrado de guardado, con conexión directa a la cochera lateral.

En planta alta, se encuentra un tercer dormitorio con vista al parque, un segundo baño completo, lavadero y una terraza amplia, en excelente estado y totalmente utilizable.

Estado general:

Casa sólida y funcional. Estado habitable con detalles a refaccionar: se recomienda renovar parcialmente la membrana de la habitación principal y el living de entrada. La losa se encuentra en buenas condiciones.

Ideal para quienes valoran una construcción robusta con distribución clásica, techos altos y ambientes cómodos, con potencial para modernizar a gusto.

Características generales:

Superficie de lote: 300 m²
Superficie cubierta: 200 m²
Superficie descubierta: 140 m²
Antigüedad aproximada: 47 años
Servicios: agua, gas natural, electricidad.
Portón automático para ingreso de vehículos

Ubicación estratégica – Ituzaingó Norte:

Excelente entorno residencial, a metros de Av. Brandsen y con muy buenos accesos hacia el centro de Ituzaingó, Acceso Oeste y autopistas principales.

A solo 10 cuadras del centro comercial y gastronómico de Ituzaingó

Cercanía al Hospital del Bicentenario (PAMI) y al Sanatorio del Oeste

Acceso rápido a colegios públicos y privados

Línea de colectivos sobre Brandsen: 269, 390, 302 y 136

A 5 minutos de la estación Ituzaingó (tren Sarmiento)

Centro comercial de Brandsen con múltiples servicios, supermercados y bancos

Zona en constante crecimiento y valorización

¿Crédito hipotecario? Con LENDAR es posible:
Esta propiedad es apta para crédito hipotecario a través de LENDAR, la plataforma digital que ofrece financiamiento rápido, flexible y 100% online.
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Se escuchan propuestas razonables – posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago.
Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Franco Casella - MLS ID # 421471006-296



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