Casa de 4 Ambientes en Longchamps, a 20m de Espora
En Venta – Casa de 4 Ambientes en Longchamps con Gran Potencial Comercial y Residencial

¡Oportunidad única para vivir o invertir en una propiedad con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso!

Ubicación estratégica:
Situada en una zona de alto crecimiento comercial, sobre calle de intenso tránsito y a metros de la Avenida Espora, una de las arterias principales de Longchamps. La propiedad se encuentra rodeada de comercios, paradas de colectivo y con fácil acceso a distintos puntos del conurbano sur. ¡Ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimiento comercial!

Características de la Propiedad:
Cochera cubierta para un vehículo.

Amplio Living actualmente adaptado como Salón de Ventas, ideal para showroom, tienda o recepción.

3 Dormitorios espaciosos, cómodos y luminosos.

Baño completo con todos los servicios.

Cocina comedor amplia, con acceso directo al patio trasero.

Gran patio trasero con múltiples posibilidades: jardín, expansión, pileta, etc.

Espacio adicional:
En el fondo del terreno se encuentra un quincho a terminar, con instalaciones listas y faltando solamente colocar cerámicos y artefactos de baño. Este ambiente extra puede convertirse en un monoambiente independiente, un quincho completo, taller, o departamento para renta. ¡Un verdadero valor agregado!

Superficie total según escritura:
350 m² (superficies cubiertas y descubiertas aproximadas)


Sobre la zona:
Longchamps es una localidad en constante desarrollo dentro del Partido de Almirante Brown. En los últimos años, ha mostrado un importante crecimiento urbano y comercial. Esta propiedad está ubicada en una zona estratégica, ideal para quienes buscan combinar vivienda y emprendimiento en un mismo lugar. La cercanía con la Av. Espora garantiza visibilidad, tránsito constante y conectividad con otros barrios y localidades cercanas como Burzaco, Adrogué y Glew.

La zona cuenta con colegios, centros de salud, supermercados, estaciones de tren y colectivos en las inmediaciones.

Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX, financiación hasta el 35% del valor con LENDAR.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGEN DEL TITULO.


En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Luisa Pereda CPI 7092 -
Contacto: Adrian Sebastian Lopez - MLS ID # 421091156-17



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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