¡OPORTUNIDAD!
HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA EN VENTA
BARRIO CERRADO NUEVA ZELAYA 1

¡Se puede visitar en cualquier momento!
Entrega en septiembre 2025

Cuenta con:
•     3 dormitorios (1 con vestidor)
•     1 baño completo
•     1 toilette
•     Living
• Cocina-comedor
•     Lavadero
•     Parrilla y pérgola
•     Pileta 3 x 6 m.
•     Espacio para 2 autos

DETALLES DEL LOTE:
Lote 66 interno, de 375 m². (15,37 x 24,40)
Inmejorable ubicación, a pocos metros del ingreso al barrio.
Ubicado sobre la calle más linda del barrio: arbolada y frente a la garita de seguridad.
Frente al lote se proyecta un espacio verde de esparcimiento (no habrá casas).

SOBRE EL BARRIO:
Barrio cerrado de 120 lotes.
Calles asfaltadas, cordón cuneta. Actualmente residen 20 familias y hay varias obras en construcción.

SERVICIOS:
Luz
Agua potable
Gas natural
Sistema cloacal
Internet por fibra óptica y servicios satelitales

POSESIÓN INMEDIATA
Boleto de compraventa. Cesión de Derechos.
Próximo a escriturar.

LUGARES CERCANOS DE REFERENCIA:
Fábrica de Akapol
Ubicado detrás del barrio San Ramón (Pilar del Este)
Cercano a Escobar, zoológico Temaikèn, centro comercial Pueblo Caamaño
A pocas cuadras: shopping "El Cardinal" (en construcción)
Líneas de colectivo: 276 y 510
Tren: Zelaya - Victoria
A 5 cuadras del centro comercial de Zelaya
Acceso directo. A minutos del Ramal Escobar (RN9 Panamericana)


DETALLES CONSTRUCTIVOS:
Robusta construcción en sistema tradicional, ¡para toda la vida!
Fundaciones realizadas con zapatas, pilotines y vigas de arrastre bajo todas las paredes. Muros de ladrillos portantes de 12 cm, estructurados con columnas y vigas de hormigón armado.
Losa de hormigón armado con viguetas y bloques de telgopor.
Revoques exteriores con capa de cerecita. Los interiores serán a la cal, grueso fratachados y con terminación enduido.
Cielorrasos realizados con placas de yeso. Todos los interiores se entregan pintados con pintura látex blanca.
La terminación exterior es una combinación de Tarquini, porcelanatos símil madera y pinturas para exteriores, además de macetas de mampostería con revestimiento plástico aplicado.
Revestimientos interiores: cerámicos o porcelanatos.
Pileta de fibra de vidrio de 3 x 6 m.

INSTALACIONES Y ARTEFACTOS:
Instalaciones sanitarias: marcas Tigre o Redeco.
Tanque de reserva elevado sobre la losa.
Instalación de gas: Sigas o Fusiogas.
Instalación eléctrica con tablero general y cableado 100% cobre, normalizado.
Bastidores marca Jeluz Platinium.
Iluminación LED empotrada en toda la casa.
Griferías monocomando y artefactos sanitarios de calidad estándar.
Calefacción por piso radiante eléctrico de bajo consumo, con termostato en cada ambiente para mayor eficiencia y reducción del consumo.

ABERTURAS:
Ventanas línea Módena de Aluar, color negro, con contramarcos y cierre automático.
Ventanales con vidrio Blindex (doble vidrio laminado de seguridad).
Puerta de ingreso metálica con terminación símil madera.
Puertas interiores tipo placa marca Craftmaster o similar de primera marca, con molduras y marcos de chapa pintados con pintura sintética 3 en 1.

Etapa de construcción: Etapa final.
Precio casa terminada: USD 135.000
Entrega septiembre 2025
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Noelia Bettiana Senn - MLS ID # 421781065-1



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