Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos.


DISTRITO: CORREDOR COMERCIAL DE DENSIDAD ALTA
USO DOMINANTE: OFICINAS, COMERCIOS, ADMINISTRACION, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO.
USO COMPLEMENTARIO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

FOT: 2,00 ➝ 1.014,00 M²
FOS: 0,60 ➝ 304,20 M²
DENSIDAD: 500HAB/HA ➝ 0,0507HA X 500HAB/HA ➝ 25 HABITANTES
H = 16➝ PB + 4 PISOS

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:
ANCHO: 10,00MTS
FONDO PROMEDIO: 50,75MTS
SUPERCIFIE: 507 M²

CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
Según lo analizado en esta parcela se podría desarrollar planta baja con hall de acceso y cocheras mas 4 pisos
de vivienda con circulación vertical, con retiro del frente 3 mts.
SUPERFICIE DEDUCIBLE - 140M²
Son los metros NO VENDIBLES, incluye el hall de acceso, circulación vertical en este caso 1 ascensores y
escalera contra incendio.
Hall de acceso 20M²
Acensares 4M²
Escalera contra Incendio 20M²
SUPERFICIE A CONSTRUIR - 1.388M²

Ubicación:
A 2 cuadras del centro cultural Leopoldo Marechal
A 6 cuadras del Hipermercado Carrefour
A 8 cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham
A 17 cuadras del shopping Plaza Oeste
A 17 cuadras de la Au Acceso Oeste
Líneas de colectivo:
244 - 338 - 390 - 462 - 463






Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Claudio Luis Caratzu - MLS ID # 421381177-2



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