Excelente ubicación

Ubicado sobre la Av. Cabildo al 2700, a 200 metros de Av. Congreso y a 400 metros de Av. Olazabal, en una de las zonas de mayor crecimiento comercial y con excelente accesibilidad a medios de transporte, se encuentra esta unidad de 3 ambientes con balcón, en excelente estado de conservación. La misma se distribuye de la siguiente manera:

- Cocina completa con comedor diario
- Living comedor
- Habitación principal con placard
- Habitación secundaria con placard
- Baños completo con bañera
- Toilette de recepción
- Balcón semicubierto

Superficie cubierta: 63.24 m2
Superficie semicubierta: 3.45 m2
Superficie total: 66.69 m2

CARACTERÍSTIAS DEL DEPARTAMENTO Y EDIFICIO:
- Disposición: Contrafrente
- Orientación: Este
- Conexión para lavarropas
- Calefón a gas
- Anafe con 4 hornallas a gas
- Instalación para aire acondicionado
- Cocina y baños reciclados a nuevo
- Ascensor
- Encargado con vivienda
- Expensas Enero 2025: ARS $197.000 (Incluyen Aysa y cable)

DESCRIPCIÓN:
Ingresamos a la propiedad, y a la izquierda encontramos dos puertas de acceso para dirigirnos al toilette de recepción y a la cocina con comedor diario, ambos fueron reciclados por completo junto con el baño principal. La cocina con comedor diario cuenta con mesada de mármol, anafe a gas con 4 hornallas, muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado, sector de lavadero con bacha y conexión para lavarropas, calefón a gas.
Seguimos al ambiente principal, amplio y luminoso, ya que cuenta con un ventanal y con una puerta lateral con salida al balcón semicubierto. Desde el living comedor, hacia la izquierda se encuentra el distribuidor para dirigirnos a las habitaciones y al baño.
Las habitaciones son ventiladas y luminosas, cuentan con placard empotrado y ventiladores de techo.
El baño es completo, dispone de bañera con mampara de vidrio, bidet y vanitory con espacio de guardado.

ACCESIBILIDAD
- Avenida Congreso (200 m)
- Avenida Olazabal (400 m)
- Avenida Crámer (650 m)
- Avenida Juramento (750 m)
- Estación de subte "Congreso de Tucumán" - Línea D (100 m)
- Estación de trenes Núñez - Línea Mitre (1 km)
- Líneas de transporte público: 29, 41, 57, 60, 63, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194
- Parque Barrancas de Belgrano (1.4 km)
- Barrio Chino (1 km)
- Cercano a cafeterías, bares y restaurantes.
- Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios, etc.
- Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km)
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel - MLS ID # 420721054-468



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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