¡NUEVA OPORTUNIDAD!
Te presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en el 2° piso de un edificio de solo 6 pisos y 11 unidades, con bajas expensas, en la esquina de Franklin y Caracas.

La unidad cuenta con:
✔️ Dormitorio con ventilación natural al frente
✔️ Baño completo con ducha
✔️ Amplia cocina independiente con espacio para lavarropas
✔️ Cómodo balcón con orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde
✔️ Todos los ambientes ventilan a la calle, con excelente luminosidad natural

📐 Superficie total según escritura: 36,62 m², incluyendo aprox. 3 m² de balcón

El edificio no tiene encargado, lo que permite mantener expensas bajas, y la limpieza está a cargo de una empresa tercerizada. En planta baja hay dos locales comerciales.

Ubicación estratégica:
📍 A 1 cuadra de Av. Gaona
🌳 A pasos de Plaza Nuestra Señora de La Asunción
🚍 A 4 cuadras del Metrobus de Av. Juan B. Justo
🌲 A 6 cuadras de Plaza Irlanda
🏥 A 7 cuadras del Hospital Álvarez
Zona con excelente conectividad, espacios verdes y amplia oferta comercial.

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Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Los valores pueden variar sin previo aviso.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta - MLS ID # 181491-43



Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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