Calle 23 e/ 71 y 71 bis - PH en venta con doble unidad funcional.

Vivienda de 1 dormitorio en planta baja, con cocina-comedor, estar y patio con cubierta plegable; y departamento independiente en planta alta de 2 dormitorios con comedor, cocina integrada y terraza.

Se accede a la propiedad a través de un pasillo que conduce a un patio interno, el cual actúa como distribuidor hacia las dos unidades funcionales.
El lote abarca una superficie de 77,3 metros cuadrados y presenta una superficie construida total de 85,16 metros cuadrados, distribuida de la siguiente manera:
- La vivienda de planta baja posee una superficie cubierta de 51,14 metros cuadrados. El acceso se realiza a través de un hall que comunica con la cocina-comedor, equipada con mobiliario a medida que incluye bajo mesada, mesada con anafe vitrocerámico de dos hornallas y alacena con espacio para microondas y horno eléctrico portátil. Desde este ambiente, se puede acceder al estar, que a su vez conduce al dormitorio; al baño, o bien salir a un patio privado. Este espacio exterior dispone de una cubierta metálica plegable, un mueble de guardado embutido, bacha y conexión para lavarropas.
- El departamento en planta alta cuenta con una superficie cubierta de 32,02 metros cuadrados. Se accede al mismo mediante una escalera metálica exterior. El ingreso se realiza directamente a la cocina-comedor, equipada con una mesada de madera con anafe de dos hornallas y nichos fijos de drywall con espacio para microondas y horno eléctrico portátil. Este ambiente dispone además de espacio para heladera e instalación para lavarropas automático, y ofrece salida a una terraza orientada al norte. Un paso conecta con los dormitorios y el baño completo con ducha.

Características adicionales:
- Las unidades se encuentran en excelente estado.
- Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural.
- Posee calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en ambientes principales.
- Se ubica a sólo una cuadra de la Circunvalación, con fácil acceso a transporte público.
- Posible apto banco.

Esta propiedad representa una interesante oportunidad de inversión en La Plata, gracias a su doble unidad funcional, sumado a su buen estado y ubicación estratégica cerca de la Circunvalación.



Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura.

La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

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Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero - MLS ID # 420711123-119



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