PH de 4 ambientes con dependencia y patio en venta – Estilo y funcionalidad en el corazón de Palermo
Paraguay 4400 – Palermo

El PH tiene living comedor, 3 dormitorios, además cuenta con un dormitorio de huéspedes mas o sala de estudio. En el dormitorio principal hay un entrepiso que sirve como vestidor o espacio de trabajo.

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, este encantador PH de 4 ambientes combina el encanto de la arquitectura originaria con la funcionalidad de los espacios modernos. Situado sobre la tranquila y arbolada calle Paraguay, entre Jorge Luis Borges y Gurruchaga, este PH conserva una fachada clásica de estilo racionalista con detalles originales de época, como molduras, rejas de hierro forjado y una puerta de acceso antigua en madera lustrada, que resaltan su valor patrimonial.

Al ingresar por el pasillo común de la propiedad —compartido con pocas unidades— nos recibe la entrada privada a esta hermosa unidad con identidad propia.

Patio con luz y aire todo el día
Lo primero que encontramos es un encantador patio de 17, 25 M2 ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día. Un espacio perfecto para plantas, lectura o encuentros al aire libre, que además permite una excelente ventilación cruzada hacia todos los ambientes.

Distribución funcional en dos plantas:

Planta Baja:

Cocina

Amplio living comedor.

Baño completo

Dos dormitorios cómodos y luminosos.

El dormitorio principal cuenta con un vestidor en entrepiso, al que se accede mediante una elegante escalera caracol

Planta Alta:
Desde el living, una escalera caracol nos conduce al escritorio abierto, ideal para teletrabajo o estudio, y desde allí se accede a: 1 dormitorio y una dependencia o escritorio.

Segundo baño

Todos los ambientes cuentan con ventilación natural hacia el patio, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz durante todo el día.

Ubicación privilegiada:
A metros de Av. Scalabrini Ortiz y a pocas cuadras de Av. Santa Fe, con excelente conectividad:

Subte Línea D (Estación Plaza Italia)

Múltiples líneas de colectivos: 39, 140, 151, 36, entre otros

Cercano a Plaza Armenia, Plaza Güemes, y el Jardín Botánico

Zona de reconocidos colegios, clínicas, bares, restaurantes, y tiendas de diseño

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con carácter, buena distribución y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

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Disclaimer Legal:
Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones.
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Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Martin Macagno CPI 6267 / CMCPDJLM 821

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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi - MLS ID # 420561174-37



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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