En alquiler, excelente departamento de 2 ambientes ubicado en piso 11 disposición lateral en un edificio cuya ubicación le da una amplia vista panorámica y gran luminosidad durante todo el día, su orientación le regala la calidez de la luz solar de la mañana, la mejor y la posibilidad de acceder a la calidad de vida de su localización estratégica en el Barrio Palermo, a solo dos cuadras de la estación Ministro Carranza del Subte "D" y estación del Tren Mitre del mismo nombre.

Características:

- Superficie Cubierta y Total: 34,24 M2
- Disposición: Lateral vista abierta.
- Piso: 11
- Cantidad de Pisos del Edificio: 14
- Deptos. por Piso: 5
- Ascensores: 2 de excelente capacidad y renovados.
- Cocina: En ambiente separado con espacio para heladera, lugar para lavarropas y bacha adjunta.
- Disponibilidad: Inmediata
- Apto Profesional: No
- Apto Mascotas: No
- Amoblado: Si
- Expensas: $ 85.778 (cierre mes Junio 2025, Incluye Aysa)


Descripción.

Al ingresar nos encontramos con un amplio living - comedor con amplio ventanal que le da gran luminosidad y una hermosa vista a la ciudad por su altura. Pisos de parqués muy bien cuidados al igual que sus paredes y techos, dotado de equipo de aire acondicionado, estufa y elegante ventilador de techo con iluminación. Mobiliario: Mesa de Comedor de 4 plazas, sofá cama de dos plazas, mueble vajillero en madera, mesa esquinera, mesa para tv en madera.

La cocina en ambiente separado con mobiliario amurado compuesto por amplia alacena y bajo mesada, en impecable estado, cocina a gas de 4 hornallas, mesada de granito con bacha y bacha en el lavadero, calefón a gas.
Ventana al exterior con amplia vista y luminosidad para el ambiente.

Pasillo de circulación y distribución cuyas dimensiones permiten el aprovechamiento de la superficie del departamento, con placar de guardado.

Habitación con amplio ventanal hacia el este, ambiente muy luminoso dotado de placar amurado. en el ambiente un sofá cama de dos plazas y una cómoda en madera. ventilador de techo con artefacto de iluminación.

Baño: completo con bañera.

El edificio: Conformado por 14 pisos en excelente estado de conservación y mantenimiento, rodeada de áreas vedes, posee dos ascensores modernizados de amplia capacidad, en la terraza espacio cerrado tipo jaula, individuales por piso para tendido de ropa, en la planta baja bicicletero.

La zona: Su ubicación es estratégica en el barrio Palermo Hollywood , cerca de bares, panaderías, comercios diversos, a una cuadra de la av. Santa Fe, las estaciones del Subte "D" y Tren Mitre, diversidad de líneas de colectivos .

CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN:

- Si es trabajador bajo relación de dependencia, Tres (03) últimos Recibos de sueldo del (los) Contratante(s) con antigüedad laboral mínima de 1 año ó en caso de ser Trabajador autónomo, constancia de Monotributo o Responsable Inscripto, Certificación de Ingresos elaborado por contador colegiado, demostrando en ambos casos ingresos equivalentes a tres(03) montos del alquiler más expensas.

- Tener estado crediticio impecable, situación 1 ante la Central de Deudores del BCRA en el periodo analizado por la entidad (A comprobar por la inmobiliaria).

- Seguro de Caución (FInaer, Garantor) ó Garantía Propietaria en CABA de Familiar directo.

- Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC

- Al momento de la reserva el equivalente a un (01) a un mes de alquiler.

- Al momento de la firma del Contrato de Locación el equivalente a un (01) mes de alquiler como deposito en Garantía.

- Una vez firmado el contrato de locación, el locatario deberá contratar un seguro contra incendios de empresa reconocida a favor de la parte locadora.
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID # 421081031-93



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.