VENTA LOCAL COMERCIAL 35M² AVENIDA COLÓN CÓRDOBA CAPITAL

Oportunidad de inversión inmobiliaria en ubicación estratégica de Córdoba Capital. Local comercial de 35 m² emplazado sobre Avenida Colón, dentro del complejo Terraforte 2, zona de alta densidad poblacional y significativo tránsito peatonal y vehicular.

Propiedad construida en 2011, con diseño funcional y óptimas condiciones edilicias que permiten desarrollo inmediato de actividad comercial. Superficie compacta pero versátil, configura un espacio ideal para consultorios, oficinas pequeñas, emprendimientos de servicios o locales minoristas.

Características técnicas destacadas: estructura sólida, iluminación natural, distribución espacial eficiente. Cuenta con depósito y baño propio, lo que incrementa su funcionalidad. Óptimo estado de conservación que minimiza inversiones iniciales de acondicionamiento.

Ubicación privilegiada próxima a centros administrativos, bancarios y de servicios. Infraestructura urbana completa con excelente conectividad de transporte público. Potencial de valorización por su emplazamiento estratégico.

Expensas y gastos de mantenimiento reducidos. Propiedad lista para primera escritura, con posibilidad de transferencia inmediata. Inversión segura con proyección de rentabilidad.

Renta actual 525.000, actualización en noviembre a 750.000.
Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 -
Contacto: Natalia Andrea Beltramino - MLS ID # 421721086-59



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.