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  1. House
  2. Venta
  3. Centro
Debora Gerhardt R$ 1.849.000 / 347.275,68 USD

Residencial - Casa - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR – 4 Bedrooms, 5 Bathrooms

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Debora Gerhardt

RE/MAX MODERNA

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Residencial - Casa - Sapiranga , Rio Grande do Sul - BR

Alto Padrão em Sapiranga: Sobrado 4 Quartos, Piscina!

R$ 1.849.000 https://global.remax.com/es/propiedades/brasil/casa/venta/sapiranga/padaria-docuras-do-vale/612511062-1 InStock
347.275,68 USD
 
Centro , Sapiranga , Rio Grande do Sul , 93819000
Obra Nueva
Date Available: 29/08/2025
Habitaciones:
17
Num. de Dormitorios:
4
Número de Baños
5
Total M²
325
Terreno:
15x26
Tamaño del lot (m2)
389
Sperficie construida (m²)
325
Año/Mes de construcción
2020/12
Plazas de Garaje
3
Plantas:
2
Num. De Aseos:
1
Designated Land Use
Semi-Residential Area
Ver propiedad en REMAX Brasil
Em Sapiranga Sobrado Alto Padrão, no coração do Rio Grande do Sul! Esta casa de nova construção, concluída em dezembro de 2020 e ocupada pelo proprietário, oferece uma vida contemporânea e sofisticada com 325m² de área construída. Localizada em um terreno de 389m² com dimensões de 15 por 26m², esta residência situada no Centro, alia conforto e conveniência em um bairro tranquilo perto de todos os serviços essenciais.

Com um design moderno, esta casa é perfeita para a família que busca qualidade de vida e praticidade. São 17 cômodos ao todo, incluindo 4 amplos dormitórios e 5 banheiros, além de um lavabo, garantindo espaço para todos. A área de estar com ambientes integrados proporciona uma sensação de amplitude, enquanto sistema de placas solar e o sistema de ar condicionado central proporcionam conforto em todas as estações do ano.

Para os amantes de culinária, a cozinha gourmet é um destaque à parte, unindo funcionalidade e estilo, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro refúgio com piscina, churrasqueira na varanda e um belo jardim, perfeito para momentos de lazer e descontração.

Outros diferenciais incluem garagem para 3 veículos, segurança 24h, sistema de alarme, e coleta seletiva de lixo, fazendo deste imóvel também uma opção de investimento sustentável. Completa com academia na frente do imóvel, câmeras de segurança e conexão de internet de alta velocidade, esta residência é um refúgio urbano. Situada perto de escolas, comércio, transporte público e hospitais, oferece acesso fácil a todas as comodidades urbanas, com a tranquilidade de um condomínio seguro.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta vibrante comunidade no Centro de Sapiranga e desfrutar de tudo que esta exuberante casa tem a oferecer!
Descripción de la zona

Aqui estão alguns dos principais estabelecimentos essenciais localizados próximos ao endereço **Rua Alberto Einstein, 77 (Centro de Sapiranga, próximo à BR-239)**, com base em informações disponíveis online:

**[Farmácias São João](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cias+S%C3%A3o+Jo%C3%A3o%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia na Rua Alberto Einstein, 136, no bairro Sete de Setembro muito próxima ao nº77.

**[Padaria e Confeitaria Trigal](https://www.google.com/maps/search/Padaria+e+Confeitaria+Trigal%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na R.Rolante, 310, bem acessível no Centro de Sapiranga.

**[Padaria Delícia](https://www.google.com/maps/search/Padaria+Del%C3%ADcia%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Padaria na Rua Presidente Kennedy, 234, Centro de Sapiranga.

**[Posto Ferrabraz](https://www.google.com/maps/search/Posto+Ferrabraz%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Posto de combustíveis conhecido localmente, em Sapiranga.

**[Supermercado ASantos](https://www.google.com/maps/search/Supermercado+A%E2%80%AFSantos%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Mercado no R.Carlos Brenner, 703, Centro de Sapiranga.

**[Farmácia Associadas Bom Lar](https://www.google.com/maps/search/Farm%C3%A1cia+Associadas+Bom+Lar%2C+Sapiranga%2C+RS%2C+Brasil?utm_source=chatgpt.com)**
*Sapiranga, RS, Brasil*
Farmácia no Centro, Av. João Corrêa, 1050 referência no Centro.

---

### Estimativa de distâncias

| Estabelecimento | Endereço | Distância estimada desde Rua Einstein, 77 |
| ----------------------------- | --------------------------- | ------------------------------------------- |
| Farmácias São João | Rua Alberto Einstein, 136 | \~60 m muito próxima |
| Padaria e Confeitaria Trigal | R. Rolante, 310 (Centro) | \~500700 m deverá ser uma caminhada rápida |
| Padaria Delícia | Rua Presidente Kennedy, 234 | \~600800 m, fácil acesso a pé |
| Posto Ferrabraz | (endereço não específico) | \~11,5 km (estimado como posto próximo) |
| Supermercado A Santos | R. Carlos Brenner, 703 | \~700 m1 km em linha reta |
| Farmácia Bom Lar (Associadas) | Av. João Corrêa, 1050 | \~800 m1 km (no centro) |

> **Observação**: As distâncias são estimativas aproximadas à pé, com base nas localizações relativas à Rua Alberto Einstein e recursos digitais gerais.

---

### Resumo por categoria

* **Farmácias**:

* *Farmácias São João* está praticamente ao lado na mesma rua, número 136.
* *Farmácia Associadas Bom Lar* está no centro, um pouco mais distante, mas ainda acessível a pé.

* **Padarias**:

* *Trigal* e *Padaria Docuras do Vale* são opções próximas no Centro, a até 100 m de distância, oferecendo variedade e conveniência.

* **Posto de Combustível**:

* *Posto de Combustiv eis* é mencionado como posto confiável local, ideal para abastecer.

* **Mercado**:

* *Supermercado A Santos* pode ser uma boa opção para compras rápidas, também situado no Centro.
Property Tax
R$ 2.500  

Features

Contemporáneo
Moderno
Nueva Construcción
Alarma
Buena Comunicación
Transporte Público Cercano
Acceso para minusválidos
Aire Acondicionado
Buena Comunicación
Contenedores de Basura
Tráfico Denso
Transporte Público Cercano
Back Porch
Balcón
Barbacoa
Estacionamiento
Jardín
Multi Storey Car Park
Nueva Construcción
Parrilla Empotrada
Permitido Parking
Piscina
Pozo
Prefabricado
Techo Plano
A estrenar
Aire Acond. Central
Amueblado
Brown Cabinets
Carpet
Chimenea
Cocina
Cocina Cerrada
Cocina Extra
Cuarto de Servicio
Deposito de Herramientas
Guardarropa
Hall
Lavadero (en apartamento)
Maid Quarter
Office
Seguridad
Staircase
Trastero
Ceramica
Estuco
Ladrillo
Mixed
Piedra
Tablet
24/7 Security
A estrenar
No Co-Maker Loan
Nueva Construcción
Office Use permitted
Reconstruction NG
Tratamientos para ventanas
Autobús Cercano
Buena Comunicación
Centro Ciudad
Colegio cercano
Comercio cercano
Fácial acceso de Tráfico
Hospital cercano
Junto Iglesia
Junto Parque
Nota de Encargo
Parque Nacional
Transporte Público Cercano
Vistas Abiertas
Zona Tranquila
Este
Bateria Eléctrica
Calefacción Solar
Clothes Washer/Dryer
Colectores Solares
Contador de agua individual
Contador de gas individual
Depósito Agua
Dishwasher
Electricidad
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
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Security Camera
Sports Gym
Walk-In Closet
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