LOJA COMERCIAL COM 3 ANDARES À VENDA EM RAMOS - 415 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, PRONTOS PARA FAZER EMPREENDIMENTO PROSPERAR!
Preço: R$ 370.000,00 SOMENTE À VISTA
Excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e em localização estratégica. Situada na Rua Senador Mourão Vieira, nº 338 Ramos, esta loja comercial oferece 415 m² de área construída em terreno de 234 m², distribuídos em três pavimentos.
No primeiro pavimento, a loja é dividida em dois ambientes principais. A primeira parte possui aproximadamente 50 m², com um banheiro de 2,4 m². A segunda parte conta com 52,29 m², depósito de 6 m de profundidade e um espaço que pode ser usado como cozinha, de 2,4 m².
A garagem, com 84 m², comporta 5 veículos pequenos ou médios, ou até um veículo maior de até 3 m de altura. Este espaço inclui ainda um banheiro de 3 m² e um depósito com 3,4 metros de profundidade.
O acesso ao segundo e terceiro pavimento pode ser feito tanto pela entrada principal quanto pela garagem.
O segundo pavimento conta com um salão de 134 m², arejado e iluminado, ideal para academias, clínicas, escolas, escritórios, coworkings ou eventos.
Neste andar também há uma cozinha de 11 m² e dois banheiros, masculino e feminino, cada um com 10 m².
O terceiro pavimento possui uma pequena varanda técnica, onde ficam as caixas dágua, e uma edícula de aproximadamente 25 m², ideal como depósito, escritório ou apoio.
A estrutura do 3º pavimento permite ampliação, com possibilidade de expansão da área construída mediante projeto técnico.
Ramos é um dos bairros mais tradicionais e movimentados da Zona Norte, com forte comércio e excelente infraestrutura urbana. Próximo ao imóvel encontram-se supermercados, escolas, farmácias, clínicas, academias, agências bancárias, padarias e restaurantes.
A mobilidade é outro grande diferencial.
O imóvel está a aproximadamente 2,5 km da Avenida Brasil, 4 km da Linha Vermelha, 5,5 km da Linha Amarela.
Com sua estrutura completa, localização estratégica e preço competitivo, este imóvel é ideal para lojas, pequenas indústrias, academias, igrejas, clínicas, escolas, escritórios, distribuidoras, depósitos, supermercados de bairro ou espaços de eventos.
Agende já sua visita e conheça de perto todo o potencial desta loja comercial em Ramos.