Terreno urbano com 11.200 m² à venda no Bairro dos Farias, em Socorro/SP, situado em região de expansão urbana controlada conforme a Lei Municipal vigente. O imóvel apresenta cerca de 60% de vegetação nativa preservada, com árvores centenárias, e possui topografia em aclive acentuado, além da presença de fiação elétrica aérea que delimita uma faixa de servidão, restringindo o uso construtivo tradicional.

A área útil efetiva para desenvolvimento varia entre 1.500 m² e 2.500 m², com o restante destinado à preservação ambiental, o que confere ao imóvel grande potencial para projetos que exijam compromisso com sustentabilidade e conservação da biodiversidade. A propriedade conta com infraestrutura básica como poço de 20 metros com água limpa, energia elétrica disponível e acesso controlado por portão eletrônico compartilhado com outros sítios vizinhos.

Essa combinação de características torna o terreno especialmente indicado para empresas que atuam em ESG, projetos de reflorestamento, compensação ambiental, geração de créditos de carbono, constituição de Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) e outras iniciativas de preservação legal, bem como para instituições acadêmicas, ONGs ambientais e fundos de investimento voltados à sustentabilidade.

Além do valor ecológico, o imóvel oferece oportunidades de redução tributária via regimes de incentivo para áreas preservadas, alinhando retorno financeiro e responsabilidade socioambiental. O terreno está devidamente regularizado com escritura registrada, inscrição municipal ativa e IPTU em dia, facilitando processos de negociação e aprovação de projetos.

Possibilidade de permuta parcial por imóvel urbano .. Trata-se de uma oportunidade única para transformar área natural em ativo estratégico, promovendo equilíbrio entre desenvolvimento e conservação ambiental em uma das regiões com maior potencial de valorização sustentável do estado.