Dirección y Entorno
Situado en una de las zonas de mayor valorización de Providencia, este edificio comercial, se ubica en una calle con excelente acceso peatonal y alto flujo, frente a un nuevo edificio residencial en construcción y colindante con una nueva sede de la Universidad de Las Américas, además de ello acceso expedito a Las Avenidas Nueva Providencia y Providencia, así como a locomoción colectiva, y a pasos de la estación de metro Manuel Montt, rodeado de edificios comerciales, residenciales, restaurantes y comercio en general, todo esto garantiza un entorno con creciente plusvalía y proyección comercial.
Características Generales de la Propiedad
Superficie construida total: 673 m²
Superficie de terreno: 390 m²
Recepción final para 366 m² + anexo en proceso de regularización (307 m²)
Estacionamientos: 3 fijos + 4 para clientes
Distribución por Pisos
Piso 1 Planta Comercial
Local 1: 20 m² a pie de calle, con uso exclusivo de terraza
Local 2: 50 m² a pie de calle, con uso exclusivo de terraza
Local 3: 53 m² con acceso lateral desde la calle
Piso 2 Oficinas
Oficina de 112 m²
Piso 3 Oficinas
Oficina de 114 m²
Estado Comercial
Propiedad completamente arrendada y productiva
Ingreso mensual por arriendos: 200 UF
Ingreso anual por arriendos: 2.400 UF
Todos los espacios cuentan con la permisología correspondiente
Anexo de 307 m² en proceso de regularización
Oportunidad de Inversión
Zona con alto potencial de valorización gracias al desarrollo urbano circundante y al establecimiento de instituciones educacionales y residenciales. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad consolidada con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento.
Precio de Venta y Rentabilidad
Precio de venta: 28.900 UF
Rentabilidad bruta anual estimada:8,3%
Ubicación Estratégica en Providencia
Este edificio se encuentra en una zona altamente cotizada de Providencia, a pasos de la Estación de Metro Manuel Montt, con acceso expedito a locomoción colectiva, ciclovías y excelente conectividad.
El entorno es ideal para el desarrollo comercial, gracias a su cercanía con:
La nueva sede de la Universidad de Las Américas (justo al lado)
El edificio de Servicios de Impuestos Internos (SII)
Un nuevo proyecto residencial en construcción frente a la propiedad, próximo a inaugurarse
Una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercio y servicios
Todo esto asegura un constante flujo peatonal, gran visibilidad y una plusvalía sostenida en el tiempo.
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