PRODAJA HIŠE NA POBREŽJU, MARIBOR

Na mirni in prijetni lokaciji v strnjenem naselju na Pobrežju se prodaja hiša, zgrajena leta 1965, na parceli velikosti 189 m². Hiša je bila v zadnjih letih deležna številnih prenov, kar omogoča takojšnjo vselitev brez večjih dodatnih vlaganj.

Osnovne značilnosti nepremičnine:
- Parcela: 189 m²
- Neto površina: cca. 121 - 126 m²
- Pritličje: 70,9 m²
- Mansarda: cca. 50 - 55 m² (možnost ureditve dodatnih sob)
- Delno podkletena (klet v prvotnem stanju)

Prenove in izboljšave:
- nova streha,
- nova fasada (20 cm/15 cm izolacija),
- nova troslojna PVC okna z električnimi žaluzijami,
- popolnoma prenovljene inštalacije (elektro, vodovod, ogrevanje),
- novi radiatorji, keramika, laminat in vinil,
- prenovljena kopalnica.

Razporeditev prostorov:
Pritličje:
- predprostor,
- soba,
- dnevna soba,
- kuhinja z jedilnico,
- kopalnica z banjo in WC-jem,
- dodatni prostor s tuš kabino.

Mansarda (neurejena):
- odprt prostor cca. 50 - 55 m²,
- 2 strešni okni Velux, balkonska vrata, dostop na manjši balkon in možnost izhoda na teraso.

Dodatni prostori in funkcionalnost:
- kurilnica z ločenim vhodom (centralno ogrevanje na olje),
- nadstrešek pred hišo, povezan z jedilnim prostorom in urejenim kotičkom za druženje,
- majhen prizidek za shranjevanje (vrtno orodje, kolesa, žar ),
- v celoti ograjeno zemljišče, z možnostjo ureditve okolice po lastnih željah.

Prednosti nepremičnine:
- kakovostna toplotna izolacija in nižji stropi omogočajo ugodno porabo energije,
- mirno in urejeno naselje z večinoma starejšo populacijo,
- primerna za starejši par ali manjšo družino,
- hkrati bližina centra mesta, vse infrastrukture in avtocestnega priključka.

Pravna ureditev:
- vpisana v zemljiško knjigo,
- uporabno dovoljenje,
- brez bremen,

Možnost menjave:
Možna je tudi menjava za večjo hišo ali stanovanje na lokaciji Tezno.

Za vse informacije in ogled smo vam na voljo. Dobrodošli.