SETTIMO TORINESE - AFFITTASI NEGOZIO/UFFICIO

LIBERO SUBITO.

In Piazza Astengo a pochi passi dall'isola pedonale di via Italia, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE ottico come ufficio di 76 mq circa su due livelli di cui 40 mq al piano terra e 36 mq circa di locale magazzino.
Il locale si trova in un contesto recentissimo e residenziale, ed è dotato di due vetrine, una fronte piazza Astengo e l'altra sul retro che affaccia su via Garibaldi.
Sviluppato su due livelli, di cui il locale principale ha una dimensione di circa 40 mq circa, mentre il piano seminterrato accessibile tramite scala interna di altri 40 mq circa , è suddiviso in area magazzino, spogliatoio e bagno.
Il locale può essere utilizzato come negozio e/o ufficio; potrebbe essere la soluzione ideale per associazioni di categoria che abbiano bisogno di spazi per la loro attività.
Data la predisposizione dell'impianto idraulico, potrebbe essere adatto anche per attività di Hair Stylist o per uno studio onicotecnico "Beauty Nails" che non necessita di grandi spazi ma con la possibilità di stoccare e conservare materiale al piano interrato.
Tutti gli ambienti sono in ottime condizioni, serramenti antisfondamento e vetrine a giorno su entrambi i lati.
L'impianto elettrico è certificato.
Il riscaldamento è con teleriscaldamento con contabilizzatore e si paga in base al consumo.
Presente un validissimo impianto di condizionamento.
La posizione è assolutamente strategica: accesso da Piazza Astengo, a due passi dal centro ed a soli 100 metri dalla Biblioteca di Settimo Torinese.
- SI VALUTA L'ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY
Il Comune di Settimo Torinese offre incentivi per le nuove aperture di negozi, tra cui l'azzeramento della TARI (Tassa sui Rifiuti) e contributi a fondo perduto.
Questi incentivi fanno parte di un piano strategico condiviso con i commercianti per rilanciare il commercio locale, con particolare attenzione alle nuove aperture.

Possibilità di acquisto con affitto a riscatto ( anticipo dal 15 al 30%) escluse le spese condominiali che incidono per circa €90/mese.
Il Locatore richiede le seguenti garanzie al Conduttore: TRE mensilità di caparra da pagarsi il giorno di stipula del contratto di locazione oppure fidejussione assicurativa o meglio bancaria.

APE classe energetica B ipe 105,95


Per info e visite non esitate a contattarci. Disponibilità tutto il mese di agosto contattarci al numero 3357055641

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale