Affittasi Capannone ad Uso Laboratorio – Spicchio, Vinci, FI

Nel zona industriale di Spicchio, frazione del comune di Vinci (FI), proponiamo in locazione un capannone industriale/artigianale di complessivi 635 mq, sviluppato su due livelli e dotato di piazzale esclusivo di circa 380 mq, richiesta di affitto 2300 oltre iva.
Composizione dell’immobile:
Piano Terra (circa 230 mq):
Ingresso carrabile su ampia zona carico/scarico merci, ideale per furgoni e mezzi pesanti.
Montacarichi industriale collegato direttamente al piano superiore, perfettamente funzionante.
Zona uffici con ambienti ben suddivisi, luminosi e accoglienti.
Doppi servizi igienici a norma, per il personale e gli eventuali visitatori.
Secondo accesso indipendente, con possibilità di uso separato o integrato, grazie alla comunicazione interna.
Primo Piano (circa 400 mq):
Ufficio direzionale finestrato, ideale come sede operativa o gestionale.
Ampio ambiente open space ad uso laboratorio o produzione, facilmente riconfigurabile secondo le esigenze dell’attività.
Antibagno e bagno a servizio del piano.
Esterni e Accessori:
Ampio piazzale esclusivo di circa 380 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Lo spazio esterno si presta perfettamente al parcheggio di automezzi, alla movimentazione delle merci o come area di stoccaggio.
Caratteristiche aggiuntive:
Categoria catastale C/3 – adatto per uso industriale/artigianale.
Impianti elettrici a norma.
Struttura in buono stato manutentivo.
Ottima accessibilità e visibilità, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali.
Possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle esigenze del conduttore.
Disponibilità immediata
La soluzione è ideale per aziende artigianali, laboratori di produzione, attività logistiche leggere, magazzini con uffici operativi, studi tecnici o per chi necessiti di una struttura funzionale e ben organizzata in una zona strategica.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.