Ofrecemos a la venta una elegante villa ubicada en la zona tranquila y privada de Colli A Volturno, rodeada de naturaleza prístina, en una zona montañosa con buena exposición caracterizada por una amplia vista panorámica del contexto natural y urbano circundante.
Construida en la década de 1990, esta prestigiosa residencia con estructura de hormigón armado ofrece una superficie total de 427 m² (A/7 + C/6) distribuidos en tres plantas y cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida de lujo. La superficie habitable de 314 m² (A/7), según el catastro, se distribuye en la planta baja, el primer piso y parte del sótano. El sótano incluye una amplia bodega, una sala de calderas, una segunda entrada y acceso al garaje (C/6), de 113 m² (según el catastro), que ofrece amplio espacio para aparcar cómodamente.
En la planta baja de esta villa, meticulosamente mantenida, la zona residencial alberga una elegante sala de estar con tres dormitorios amplios y luminosos, ideales para recibir invitados o una familia numerosa, dos baños (uno de ellos para invitados), un espacioso salón y una gran cocina con doble chimenea, completamente revestida en piedra natural clara, que da a una fantástica terraza con vistas al jardín privado, ideal para comer al aire libre y relajarse. También hay un trastero, un aseo y un estudio.
La planta ático, también habitable, se encuentra actualmente en estado bruto con posibilidad de crear un segundo apartamento con amplia terraza con vistas.
Es posible instalar un ascensor que conecte las tres plantas gracias al espacio disponible.
El exterior del edificio está completamente revestido de piedra natural de color claro, elaborada por artesanos locales, con trabajos en piedra que enmarcan las puertas y ventanas, así como los finos portales de piedra.
El suelo de la planta baja y la entrada con escalera al sótano son íntegramente de granito a libro abierto, mientras que el garaje y la gran bodega tienen suelo de REX.
Las terrazas panorámicas, también construidas íntegramente en piedra natural clara, están adornadas con columnas que representan a los dioses olímpicos y una piedra en forma de cuña que representa los signos del zodíaco en la clave. Las ventanas cuentan con rotura de puente térmico, interiores con efecto madera y exteriores de aluminio negro, con persianas eléctricas y mosquiteras.
Calefacción con radiadores de aluminio alimentados con gas metano ciudad con bomba de calor y autoclave en pleno funcionamiento en sótano y planta baja, mientras que en la primera planta solo preparación.
La propiedad cuenta con 13.263 metros cuadrados de espacio exterior con dos entradas: la principal en el lado sur, con acceso directo desde la carretera regional 627, y una secundaria en el lado norte, en Valloni, en el municipio de Colli A Volturno. El exterior de la propiedad consta de una zona pavimentada de 550 metros cuadrados en la segunda entrada y un patio de hormigón de 769 metros cuadrados con una calle en la entrada principal. Aproximadamente 9.473 metros cuadrados de terreno que rodean el edificio están cercados con un muro bajo de piedra clara de aproximadamente 60 cm de altura, con barandillas metálicas y puertas de hierro forjado, ideal para aficionados a la jardinería o como zona de juegos infantiles. El terreno que rodea el edificio está ajardinado con plantas ornamentales y olivos. Hay dos pozos de agua de lluvia de 18 metros de profundidad, que se conectan a los canalones. En resumen, esta espléndida villa representa la solución perfecta para quienes buscan una residencia de prestigio, con amplios espacios y todas las comodidades necesarias para una vida de lujo y tranquilidad.
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