Departamento en venta en la Colonia Anzures — Ubicación privilegiada y gran plusvalía

Precio: $4,400,000
Superficie Habitable : 74.50 m2

Superficie de balcon 2.20 mts

Superficie de Estacionamiento 9.24 mts


Distribución:

2 recámaras

1.5 baños

Estancia–comedor

Cocina integral

Área de servicio con jaula de tendido

1 lugar de estacionamiento

Servicios y amenidades:

Gas estacionario con cuenta individual

Elevador

Cisterna

CCTV

Interfón

Cuota de mantenimiento: $1,800 (Administración PROSOC)

Ubicación estratégica y excelente conectividad

Este departamento se encuentra en la colonia Anzures, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de plusvalía en la Ciudad de México, con incrementos anuales estimados entre el 8% y el 12%, gracias a su cercanía con zonas corporativas, comerciales y turísticas de alto perfil.

Ubicada entre Polanco, Reforma y Chapultepec, Anzures ofrece una conectividad inmejorable a través de vialidades primarias como:

Av. Ejército Nacional

Av. Mariano Escobedo

Circuito Interior (Melchor Ocampo)

Av. Thiers

Fácil conexión con Periférico y Paseo de la Reforma

Además, el departamento se localiza a corta distancia de importantes puntos de interés:

A 5 minutos de Polanco, uno de los centros financieros y comerciales más importantes de América Latina

A 7 minutos del Museo Soumaya y Plaza Carso

A 5 minutos del Bosque de Chapultepec, el pulmón verde de la ciudad, con museos, lagos y áreas recreativas

A 10 minutos de Paseo de la Reforma y Torre Mayor

A 15 minutos del Centro Histórico

Centros comerciales cercanos:

Vivir aquí te coloca a pasos de una amplia oferta comercial y de entretenimiento:

Antara Fashion Hall

Plaza Carso

Parques Polanco

Galerías Plaza de las Estrellas

Liverpool Polanco

Supermercados como Walmart, City Market, Costco y Soriana Híper

Ventajas de invertir en Anzures:

Alta plusvalía sostenida: Anzures se ha consolidado como una zona de transición entre lo residencial y lo corporativo, lo que garantiza una demanda constante tanto para renta como para venta.

Ideal para inversionistas: Gracias a su ubicación y conectividad, es una excelente opción para rentas a largo plazo o plataformas como Airbnb.

Entorno seguro y tranquilo, con calles arboladas, parques y vigilancia constante.

Alta rentabilidad: La renta mensual de propiedades similares oscila entre los $18,000 y $25,000 pesos, generando un retorno anual estimado entre el 5% y el 7% neto, dependiendo del esquema de renta.

Demanda creciente por profesionales que trabajan en las zonas de Reforma, Polanco, Nuevo Polanco, Lomas y Santa Fe.

Una oportunidad única para vivir o invertir

Ya sea que busques tu próximo hogar o una propiedad con excelente rendimiento, este departamento en Anzures es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor desarrollo urbano y calidad de vida en la CDMX.

Contáctanos para agendar una visita y conocerlo personalmente.
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