🏡 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO EN VENTA EN ÑEMBY, BARRIO RINCÓN

Si estás buscando un lugar donde desarrollar tu proyecto personal o de inversión, esta es tu oportunidad. Se ofrece en venta un terreno de 360 m², ubicado en la ciudad de Ñemby, específicamente en el Barrio Rincón, una zona que combina tranquilidad, fácil acceso y un entorno residencial en pleno crecimiento.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad está situada a tan solo 3 cuadras de la Ruta Bernardino Caballero, una de las arterias más importantes de la ciudad. Esta cercanía te permitirá desplazarte con rapidez hacia el centro de Ñemby, Asunción y otras ciudades del área metropolitana. La ubicación también ofrece un acceso fluido al transporte público y a las principales avenidas de conexión, lo que es ideal tanto para quienes planean vivir en el lugar como para quienes buscan construir una propiedad con potencial de alquiler.

🛣 CONECTIVIDAD Y ACCESO
Gracias a su proximidad a la Ruta Bernardino Caballero, podrás llegar en pocos minutos a centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y todo tipo de servicios esenciales. El terreno se encuentra en una zona de calles de fácil circulación, con una infraestructura que permite entrar y salir de la propiedad sin inconvenientes durante todo el año.

🌳 ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO
El Barrio Rincón es reconocido por su ambiente familiar, seguro y tranquilo. Está conformado por viviendas consolidadas y vecinos que cuidan el entorno, lo que ofrece una calidad de vida agradable y estable. El área presenta un equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía a zonas de actividad comercial, lo que asegura que tengas todo al alcance sin renunciar a la paz de un barrio residencial.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie total: 360 m²

Forma regular, ideal para un óptimo aprovechamiento del espacio

Acceso directo por calle de fácil tránsito

Servicios básicos disponibles en la zona (agua, electricidad y conexión a internet)


🏗 POTENCIAL DE DESARROLLO
Este terreno ofrece múltiples posibilidades:

Construcción de una vivienda unifamiliar amplia, con espacio para jardín, quincho, piscina y áreas verdes.

Levantamiento de dúplex o departamentos para alquiler, aprovechando la demanda habitacional en zonas bien ubicadas de Ñemby.

Desarrollo de un pequeño proyecto comercial o mixto, gracias a su cercanía a vías de alto tránsito.


💡 INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE
El crecimiento urbano de Ñemby y la demanda de espacios habitacionales en zonas residenciales bien conectadas garantizan que este terreno aumentará su valor con el tiempo. Su ubicación, características y precio lo convierten en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión.

💰 PRECIO DE VENTA: 165.000.000 Gs.
Una propuesta competitiva para el mercado actual, considerando el tamaño del terreno, su ubicación estratégica y el potencial de valorización que ofrece.

UBICACION : https://maps.app.goo.gl/gZ2xFJHW7cDdJjUd8