Apresentamos-lhe esta magnífica moradia a estrear, situada na exclusiva Urbanização da Pontalgar, na Encosta das Fontainhas, em Portimão.

Inserida num lote de 292m², com uma área bruta privativa (ABP) de 195,30m² e área bruta dependente (ABD) de 62,90m², esta propriedade distingue-se pela arquitetura moderna, acabamentos de qualidade superior e pela sua vista deslumbrante sobre a Ria de Alvor.

Com a frente virada para uma zona ecológica protegida, beneficia de total privacidade e da garantia de que a paisagem nunca será alterada.

No rés do chão encontra uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, que se prolonga para uma varanda generosa. A cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Candy de última geração – incluindo frigorífico americano, forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar loiça – oferece funcionalidade e elegância, com acesso direto ao logradouro. Neste piso dispõe ainda de uma casa de banho completa com duche, garagem para uma viatura, aspiração central e vídeo porteiro em ambos os pisos.

O piso inferior foi concebido para oferecer versatilidade e conforto: uma ampla zona que poderá ser utilizada como sala de jogos, ginásio ou quarto adicional, equipada com casa de banho completa, lavandaria e roupeiro. É também neste piso que se encontram três suites, todas com acesso direto à piscina de 10 metros.

No exterior, a moradia dispõe de uma zona de horta já com árvores de fruto, barbecue, arrumos e um terraço panorâmico com pré-instalação para jacuzzi – o local ideal para apreciar os magníficos fins de tarde algarvios.

Entre os acabamentos e comodidades destacam-se:

- Ar condicionado Daikin
- Estores elétricos nos quartos e cortina elétrica na sala
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Garagem com portão automático

Localizada a poucos minutos dos campos de golfe Palmares e Penina, e próxima do Autódromo Internacional do Algarve, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura exclusividade, conforto e proximidade com as melhores experiências que a região tem para oferecer.

Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!

----

We proudly present this stunning brand-new villa, located in the prestigious Pontalgar Urbanisation, Encosta das Fontainhas, in Portimão.

Set on a 292sqm plot, with a gross private area (GPA) of 195.30sqm and a gross dependent area (GDA) of 62.90sqm, this property stands out for its modern architecture, high-quality finishes and breathtaking views over the Alvor Estuary.

Facing a protected ecological zone, the villa guarantees total privacy and uninterrupted views.

On the ground floor, you will find a spacious living room with a fireplace and heat recovery system, opening onto a large balcony. The open-plan kitchen is fully equipped with Candy appliances – including American fridge, oven, microwave, hob, extractor fan and dishwasher – with direct access to the patio. This level also offers a full bathroom with shower, a garage for one vehicle, central vacuum system and video intercom on both floors.

The lower ground floor has been designed for versatility and comfort: a multipurpose area suitable for a games room, gym or additional bedroom, complete with a bathroom, laundry and wardrobes. This floor also features three en-suite bedrooms, all with direct access to the 10m chlorine-treated swimming pool.

Outdoors, the villa offers a garden with fruit trees, barbecue, storage, and a panoramic terrace with pre-installation for a jacuzzi – the perfect spot to enjoy the Algarve sunsets.

Highlights and features include:

- Daikin air conditioning
- Electric shutters in bedrooms and motorised curtain in living room
- Solar panels for water heating
- Garage with automatic door

Located just minutes from Palmares Golf and Penina Golf, as well as the Algarve