PT - Moradia T12 com 4 pisos, dois acessos independentes e grande potencial de investimento – Ourém
Se procura uma moradia espaçosa para habitação própria ou um imóvel com excelente potencial de rentabilidade, esta propriedade é para si.
Localizada a apenas 5 minutos do centro de Ourém e a 2 minutos da entrada do IC9, inserida num terreno de 2.600 m² totalmente murado, esta moradia T5 destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e acessos independentes, permitindo diferentes opções de utilização.
Com quatro pisos (cave, rés do chão, primeiro andar e sótão) e duas entradas independentes, esta casa pode facilmente ser adaptada para diferentes necessidades.
Excelente oportunidade de investimento
Com uma rentabilidade bruta estimada de 7% ao ano, esta moradia apresenta um excelente retorno para quem procura investir.
Distribuição da moradia Cave (com acesso independente e ligação ao jardim exterior)
- Cozinha em open space com lareira
- Casa de banho com chuveiro
- Lavandaria
- Possibilidade de criação de 3 quartos, maximizando o espaço e a rentabilidade
- Acesso direto ao jardim exterior
Rés do chão (com entrada independente)
- Cozinha equipada
- Sala de jantar
- Sala de estar com varanda (possibilidade de transformar em quarto)
- Casa de banho com banheira
- Quarto com roupeiro embutido
Primeiro andar
- Quatro quartos, todos com varanda fechada
- Casa de banho com banheira
Sótão amplo
- Espaço versátil que pode ser transformado em mais divisões ou num grande espaço de lazer
Espaço exterior e infraestruturas
A propriedade inclui um quintal murado, diversas árvores de fruto, duas cisternas de água, churrasqueira e um forno a lenha. Além disso, possui uma ruína para reconstrução, proporcionando ainda mais potencial de valorização.
Conforto e comodidades
- Dois portões automáticos
- Aquecimento de águas por cilindro elétrico
- Radiadores a gasóleo
Localização estratégica
- 1 minuto de uma escola primária, de um restaurante e paragem de autocarro.
- 2 minutos da entrada do IC9
- 5 minutos de Ourém
- 15 minutos de Fátima
- 30 minutos de Leiria
- 25 minutos da praia fluvial do Agroal
- 45 minutos da praia da Nazaré
- 1h30 de Lisboa
- 1h20 do Aeroporto de Lisboa
- 2h10 do Aeroporto do Porto
Construída em 1987, esta moradia combina espaço, conforto e versatilidade, sendo perfeita tanto para habitação como para investimento.
Agende já a sua visita e explore todo o potencial desta propriedade.
EN - T12 Villa with 4 Floors, Two Independent Entrances, and Great Investment Potential – Ourém
If you are looking for a spacious home for personal use or a property with excellent profitability potential, this villa is for you. Located just 5 minutes from the center of Ourém and 2 minutes from the IC9 entrance, this 5-bedroom villa is set on a fully walled 2,600 m² plot, offering versatility, generous spaces, and independent access, allowing for multiple uses.
With four floors (basement, ground floor, first floor, and attic) and two