Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento 9% no Coração de Lisboa
Apresentamos um prédio todo Remodelado há 2 Anos ainda com Garantia de características únicas, situado na charmosa Rua da Cruz de Carreira, em Arroios / Pena, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital.
Este edifício, em propriedade horizontal, dispõe de 23 Studios independentes com cozinha e WC, distribuídas entre o rés-do-chão e 3 andares, totalmente arrendado com contratos anuais e com um Rendimento de 175.443 Eur Anuais próximo dos 9%.
Distribuição das unidades:
Patio Exterior : 7 Unidades
Rés-do-chão : 5 Unidades
1º Andar: 4 Unidades
2º Andar: 4 Unidades
3º Andar: 3 Unidades
Todas as frações são bastante iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.
Pontos de interesse e vantagens da localização:
Transportes públicos: Apenas 5 minutos a pé da estação de metro e com diversas paragens de autocarro próximas, garantindo excelente mobilidade.
Universidades e escolas: Localizado a apenas 10 minutos de carro do Instituto Superior Técnico e de outras instituições de ensino.
Cultura e lazer: Próximo á vibrante Rua Gomes Freire e outras atrações icônicas de Lisboa.
Comércio e serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios.
Hospitais: A 10 minutos de carro do Hospital Dona Estefânia.
Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um empreendimento de sucesso. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.
ABP: 273 m2
ABD: 4 m2
ATI: 112 m2
------------------------------------Excellent Investment Opportunity – 9% Yield in the Heart of Lisbon
Renovated Building | Arroios/Pena | 23 Independent Studios
We present an exclusive building located on Rua da Cruz de Carreira, in Arroios/Pena, one of the most dynamic and sought-after areas of Lisbon.
Guaranteed Investment:
✔ Annual Income: €175,443 (~9%)
✔ Fully leased with annual contracts
✔ Recently renovated (2 years ago) – still under warrantyUnit Distribution:
23 Independent Studios, each equipped with a kitchen and private bathroom.
- Outdoor Patio: 7 units
- Ground Floor: 5 units
- 1st Floor: 4 units
- 2nd Floor: 4 units
- 3rd Floor: 3 units
All units benefit from plenty of natural light, thanks to the multiple windows spread throughout the building, creating an airy and comfortable atmosphere.Prime Location – In the Center of Lisbon
Mobility & Transport:
5-minute walk to the metro and several bus stops nearby.
10 minutes from Instituto Superior Técnico and other universities.
Shops & Services: Supermarkets, pharmacies, restaurants, and traditional cafés.
7-minute walk to Arroios Market.
10 minutes from Hospital Dona Estefânia.
Culture & Leisure: Close to the vibrant Rua Gomes Freire and other iconic Lisbon landmarks.
With a typical Lisbon façade and a strate