Jardim De Ourique 

A Fração J é um T2 Duplex no último piso do Jardim D'Ourique, simétrico à Fração I, beneficiando da mesma elevação excepcional e de uma vista completamente aberta para o verde, para o vale e para Monsanto.

Apesar de corresponder a um 3.º andar na fachada da rua, o desnível natural do terreno coloca a vista posterior numa cota muito superior — criando a sensação real de estar acima da linha dos telhados da envolvente.

A varanda de 20,32 m² prolonga a sala e torna o piso social ainda mais luminoso e funcional, sendo um dos pontos mais valorizados desta tipologia.

Distribuição do Duplex

Piso social (inferior):

• Sala com acesso direto à varanda

• Cozinha integrada em layout linear e eficiente

• Casa de banho completa

• Entrada e circulação com boa iluminação natural

Piso íntimo (superior):

• 2 quartos de dimensão equilibrada

• Casa de banho completa

• Arrumação integrada

• Separação total entre zonas social e privada

A organização dos pisos segue exatamente o conceito do Duplex I — funcional, intuitivo e com excelente aproveitamento da área útil.

Acabamentos e características técnicas

Tal como todas as moradias do Jardim d’Horique, a Fração J inclui:

— Piso em madeira multicamada nas zonas secas

— Pedra Lioz nas casas de banho

— Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH encastrados

— Tetos brancos ou betão aparente, conforme divisão

— Varanda com guarda metálica minimalista
(conforme memória de acabamentos)

Condomínio e envolvente

Inclui acesso ao jardim privativo de 3.600 m², horta, tanque de rega, ginásio, sala de condomínio, espaço kids e smart lockers — características que diferenciam este empreendimento de todos os restantes na zona.

Com entrega prevista para outubro de 2026, a Fração J destaca-se pelo equilíbrio entre preço, vista e tipologia Duplex, sendo uma opção sólida tanto para uso próprio como para investimento.