Apartamento T4 na Conchada – Coimbra

Este apartamento, localizado na zona da Conchada, representa uma excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra.

Com 137,3 m² de área bruta, o imóvel é composto por quatro quartos, sala, duas casas de banho, cozinha, zona de lavandaria e despensa. Atualmente, o apartamento encontra-se adaptado para arrendamento a estudantes, tendo a sala sido utilizada como quinto quarto — o que permite uma rentabilidade superior a 6%, tornando este investimento particularmente atrativo.

A localização é outro dos seus pontos fortes:

• A cerca de 10 minutos a pé da Praça da República;
• A 15 minutos da Baixa de Coimbra;
• Próximo das principais faculdades da Universidade de Coimbra, bem como de transportes, supermercados e outros serviços essenciais.

Preço: 289.000,00 €

Nota: Estamos a aguardar pelas fotografias profissionais do imóvel, que brevemente estarão disponíveis.

Se procura um investimento sólido, com rentabilidade comprovada e excelente localização, contacte-nos e agende já a sua visita! 

**English**

4-Bedroom Apartment in Conchada – Coimbra

Located in the Conchada area, this apartment represents an excellent investment opportunity in the heart of Coimbra.

With a gross area of 137.3 m², the property features four bedrooms, a living room, two bathrooms, a kitchen, laundry area, and a pantry.

Currently, the apartment is being rented to students, with the living room converted into a fifth bedroom — allowing a rental yield above 6%, making it a highly attractive investment.

The location is one of its main highlights:

• Around 10 minutes on foot from Praça da República;
• 15 minutes from downtown Coimbra (Baixa);
• Close to the main faculties of the University of Coimbra, as well as public transport, supermarkets, and other essential services.

Price: €289,000

Note: We are currently waiting for the professional photos, which will be available soon.

If you’re looking for a solid investment with proven profitability and an excellent central location, schedule your visit today!

**Français**

Appartement T4 à Conchada – Coimbra

Situé dans le quartier de la Conchada, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Coimbra.

Avec une surface brute de 137,3 m², le bien se compose de quatre chambres, un salon, deux salles de bain, une cuisine, une buanderie et un cellier.

Actuellement loué à des étudiants, le salon a été transformé en cinquième chambre, ce qui permet d’obtenir une rentabilité supérieure à 6%, rendant cet investissement particulièrement attractif.

La localisation est un atout majeur :

• À environ 10 minutes à pied de la Praça da República ;
• À 15 minutes du centre historique (Baixa de Coimbra) ;
• À proximité des principales