V poklidné lokalitě nedaleko centra lázeňského města Poděbrady nabízíme ke koupi rodinný dům s osobitým charakterem a zahradou osázenou ovocnými stromy a keři.

- Dispozice 4+1

- Celková užitná plocha domu: 152 m²

- Vedlejší stavby: 41 m²

- Celková plocha pozemku: 381 m²

1. nadzemní podlaží je přístupné z vyvýšené terasy s výhledem do zahrady. Najdeme zde vstupní prostor se zajímavým schodištěm a průhledem do patra, kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a toaletu.

2. nadzemní podlaží tvoří chodba a další dva pokoje

1. podzemní podlaží (polosuterén) je světlé díky šesti oknům a nabízí pět samostatných místností. Část z nich původně sloužila jako brusírna křišťálového skla se skladem-vzorkovnou. Vzhledem k samostatnému vchodu je tento prostor vhodný pro zbudování oddělené provozovny, zřízení další obytné části.

Dům vybudovaný v letech 1936–1937 je napojen na plyn, má vlastní plynový kotel a byl v minulosti dvakrát částečně rekonstruován. Momentálně je připraven k dalším modernizacím dle potřeb nového majitele.

Celou nemovitost si zde také můžete projít online prohlídkou z pohodlí domova.


Pozemek nemovitosti nabízí nejen soukromí díky vzrostlé zeleni, ale i praktické zázemí v podobě zděné garáže (cca 18 m²) a zahradní lodžie z pohledového zdiva (cca 23 m²), kterou lze upravit na letní kuchyň, dílnu nebo relaxační zónu.
Na zahradě rostou ovocné stromy a keře – jabloně, hrušeň, rybíz, angrešt.. a také různé druhy růží.

Dům se nachází v klidné slepé ulici bez automobilové dopravy. Na protější straně ulice se nachází městský pozemek, který je před železničním náspem pokryt hustou zelení. Majitelé domů v sousedství ho využívají pro zahrádkaření a parkování.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti lázeňského města Poděbrady, v mírném ústraní od hlavních dopravních tahů, přesto s výbornou dostupností do centra i na vlakové nádraží.
V docházkové vzdálenosti je elegantní lázeňská promenáda s kavárnami, restauracemi a lázeňskými domy. V centru se nachází i pošta, městský úřad a další služby a kulturní zařízení.


Vlakové nádraží Poděbrady: cca 15 minut pěšky, 5 minut autem
Přímé spojení do Prahy na hlavní nádraží cca 50 minut. Vlaky jezdí pravidelně, ideální i pro každodenní dojíždění.


Supermarkety a obchody:
BILLA: cca 8 minut pěšky
Kaufland, Penny, Albert: cca 5 minut autem
Menší obchody s potravinami, řeznictví a pekárna – v docházkové vzdálenosti


Mateřské, základní a střední školy:
Nejbližší do 5 minut chůze, další v docházkové vzdálenosti


Lázeňský park a řeka Labe:
Příjemné procházky podél řeky, parky s dětskými hřišti a relaxační zóny – do 20 minut chůze od domu. Pěšky dostupné též přírodní koupaliště Jezero Poděbrady.


Autem:
Do centra Nymburka: cca 12 minut
Do Prahy (Černý Most): cca 30 minut přes D11


Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat