Ve vyhledávané a klidné lokalitě města Ústí nad Labem - na pomezí sídliště Skřivánek s centrem - nabízíme ke koupi útulný a prakticky řešený byt 2+1 o celkové podlahové ploše 57 m², s bezpečnostními dveřmi. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového, který disponuje kompletním zateplením, plastovými okny, a novou fasádou (momentálně dokončovaná, z toho důvodu bude PENB aktualizován).
Dispozičně byt nabízí dva pokoje (obývací pokoj a ložnici či dětský pokoj), oddělenou kuchyni, koupelnu s toaletou a praktickou předsíň. V obývacím pokoji i dětském pokoji jsou zachované původní parkety, které dodávají bytu charakter, na chodbě najdete vinylovou podlahu a v kuchyni plovoucí podlahu odolnou vůči vodě. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou značky Philco a troubou Amica, před vstupem do kuchyně je vestavná skříň pro úložné účely. Koupelna, kde se nachází rohová vana, umyvadlo, toaleta, pračka a sušička, je obložena moderní keramickou dlažbou a působí čistým, moderním dojmem. Součástí bytu jsou také dvě sklepní kóje v suterénu domu a praktická komora přímo v bytě.
Samotný byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2022, včetně nových rozvodů elektřiny (měď), plynu i vody. O teplo i ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel značky BAXI, taktéž z roku 2022. Měsíční náklady činí 5 800 Kč (včetně elektřiny, plynu a vody), z čehož fond oprav činí 2 000 Kč.
Byt je situován v tiché, zelené lokalitě na pomezí centra a Skřivánku – jedné z nejvyhledávanějších částí Ústí nad Labem. V bezprostředním okolí se nachází dvě mateřské školy, dvě základní školy, střední škola, dětské hřiště, parky, poliklinika, potraviny i sportoviště. Centrum města je dostupné autem do 4 minut, hromadnou dopravou (zastávka 5 minut chůze) do 10 minut.
Ústí nad Labem samo o sobě nabízí překvapivě pestré možnosti – kulturní instituce jako Městské divadlo, muzeum či kulturní dům, univerzitu Jana Evangelisty Purkyně i krásy přírody v těsném okolí. K nejznámějším výletním cílům patří zřícenina hradu Střekov, výletní areál Větruše s lanovkou, nebo cyklostezky podél Labe. Do Prahy se dostanete autem za zhruba hodinu, do Drážďan ještě rychleji.
Tento byt tak může být skvělou volbou pro jednotlivce, páry, menší rodinu, ale i jako investiční příležitost. Je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších úprav.
Zaujala Vás tato nabídka a rádi byste se přišli přesvědčit na vlastní oči, nebo ještě váháte a máte nějaké dotazy? Neváhejte se na mě obrátit - rád Vám na vše odpovím, sdělím podrobnější informace, a můžeme se společně domluvit na termín prohlídky.