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Gelegen im prestigetraechtigen Quartier von Ruvigliana (Lugano), am Fusse des Monte Bré, befindet sich dieses charmante Dorfhaus nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, Parks und dem Seeufer entfernt. Ein Haus voller Geschichte, bereit nach vielen Jahren neue Besitzer zu empfangen.

Umgeben von einem grossen eingezäunten Garten mit einem fruchtbaren Weinberg, verstrahlt das Haus eine einzigartige Atmosphaere. Zwei separate Eingänge führen zu zwei Wohnungen auf zwei Etagen, getrennt lediglich durch eine entfernbare Wand, jede mit ihrem eigenen Charakter und eigenem Keller.

Der Garten und das Obergeschoss bieten einen malerischen und bezaubernden Blick auf den Luganersee. In dieser exklusiven Lage wird jedes Detail zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Eingang im Erdgeschoss
Vom Gässchen der Altstadt gelangt man zu zwei Kellern, einer im Originalzustand mit Gewölbedecke, der andere mit Gasheizung. Beide verfügen über einen separaten Eingang.

Maisonettewohnung mit 4½ Zimmern (85 m²)
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Küche und funktionalem Marmorkamin, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – sowie ein Badezimmer mit Fenster zum Garten. Im oberen Geschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon.

Maisonettewohnung mit 2½ Zimmern (100 m²)
Diese Wohnung verfügt über einen zweigeschossigen Garten mit Weinberg und einem kleinen Abstellraum. Der Eingang im Hochparterre führt zu einem Atrium, das das Schlafzimmer, das Bad und die Treppe zum Obergeschoss verbindet. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, eine Küche mit Blick auf den Garten sowie ein Badezimmer mit Waschküche.

Das Haus, ursprünglich als Einfamilienresidenz erbaut, lässt sich problemlos von einem Zweifamilien- in ein Einfamilienhaus umwandeln.

Die Innenaufnahmen zeigen ein Beispiel dafür, wie sich durch gezielte Renovierungen ein zeitgemaesses Zuhause schaffen lässt, ohne die Originalräume zu verlieren.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung, zoegern Sie nicht, mich zu kontaktieren.