***Venta en exclusiva***

Casa en padrón único con múltiples ambientes y amplias posibilidades

Ubicada en un terreno de 148 m², esta propiedad cuenta con 112,5 m² edificados, 28 m² techados con estructura liviana y 30 m² libres, ofreciendo una distribución funcional y una variedad de espacios que se adaptan a diferentes necesidades.

Características principales
Patio delantero (30 m²):
Cerramiento perimetral con rejas, pisos cerámicos y alero con tejas, ideal para aprovechar como área exterior de esparcimiento o entrada decorativa.

Garaje (19 m²):
Cuenta con pisos de baldosas monolíticas, tragaluz que permite el ingreso de luz natural, conexión para lavarropas y puertas en chapa y vidrio. La entrada principal está equipada con una puerta reja para mayor seguridad.

Living comedor integrado a la cocina (19 m²):
Espacio funcional con ventanas que permiten iluminación natural, aire acondicionado, pisos de baldosas monolíticas y una estufa a leña. La cocina está integrada y equipada con placares aéreos, bajo mesada y campana extractora.

Cinco dormitorios bien distribuidos:

Primer dormitorio (12 m²): Ubicado al frente, con pisos cerámicos, aire acondicionado y ventana con cortina de enrollar y rejas.
Segundo dormitorio (8 m²): Con pisos cerámicos, aire acondicionado y ventana con cortina de enrollar.
Tercer dormitorio (9,5 m²): Equipado con aire acondicionado, pisos cerámicos y banderola para entrada de luz natural.
Cuarto dormitorio (15,5 m²): Con tragaluz, pisos cerámicos y un baño en suite de 4 m², que incluye ducha.
Quinto dormitorio (8 m²): Con pisos de baldosas de época, apto para usos variados.
Baño principal (3 m²): Baño completo, con ventana que conecta al garaje.

Galpón en la azotea (28 m²):
Espacio techado, ideal para depósito o taller, con acceso desde la escalera interior.

La propiedad está ubicada en José Joaquín de Olmedo, en el barrio Pérez Castellanos, Montevideo. Su localización es privilegiada, al encontrarse a pocas cuadras de las avenidas General Flores y Larrañaga, dos arterias clave que conectan de forma eficiente con diversos puntos de la ciudad.

El entorno cuenta con una amplia variedad de servicios esenciales y comodidades: supermercados, farmacias, estaciones de servicio, y comercios locales que facilitan el día a día. Además, se encuentra cerca de centros educativos y paradas de transporte público, lo que agrega un plus en términos de accesibilidad y practicidad.

Gracias a estas características, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan un hogar funcional en un barrio residencial con todo lo necesario a su alcance.

***Honorarios inmobiliarios 3% + IVA***
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Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou - MLS ID # 940061019-131



Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.