Directeur d'agence Richard Lüdi - The RE/MAX Collection Zug

IHR ERFOLGREICHER IMMOBILIENMAKLER MIT BESTPREISGARANTIE:
Ich verkaufe, bewerte und vermiete Ihre Immobilie mit kompetenter Erfahrung. Folgende Fachkompetenzen bringe ich mit; Immobilienvermarktung, Immobilienrecht, Bautechnik, Immobilienbewertung, Finanzierung, Verkauf, Architektur, etc.



Innovative Prozesse im Verkauf:
Unsere Instrumente bilden den Immobilienverkaufsprozess detailliert ab und unterstützt unser Team in fast allen Arbeitsschritten: Von der Objektaufnahme, über die Beantwortung der E-Mails, bis hin zur Terminorganisation oder der Angebotsverhandlung.Damit steigt ebenfalls die Gesamtqualität unserer Dienstleistung, da nie etwas vergessen geht, das ganze Vermarktungsmaterial perfekt aussieht und ich mich als Experte voll und ganz auf den erfolgreichen Verkauf der Immobilien fokussieren können.

Aussergewöhnliche Immobilien verdienen eine aussergewöhnliche Präsenz. Ich und mein Team unterstützen Sie sowohl beim Verkauf auch als beim Kauf von Häusern, Villen, Eigentumswohnungen und Grundstücken sowie exklusiven Feriendomizilen. Dank eines grossen Netzwerks zu etablierten Partnern mit erstklassiger Kundschaft kann der Kontakt zu einem breiten Spektrum solventer Kaufinteressenten erfolgreich aufgebaut werden.

Meine Schwerpunkte:

- PREMIUM IMMOBILIEN
- BAULAND
- PRIVATE IMMOBILIEN (Häuser & Wohnungen)
- REGION SCHWEIZ UND FERIENDOMIZILE AUF MALLORCA UND IBIZA
- SUCHAUFTRÄGE (Schweiz, Mallorca, Ibiza - gegen Honorar)
- COMMERCIAL
- RENDITEOBJEKTE
- YACHTEN (Schweiz, Mallorca und Ibiza)

Besuchen Sie mich am Immotalk in Zug (Snacks & Drinks for free, keine Anmeldung notwendig - jeder 1. Donnerstag des Monats

Sie profitieren von:
- Marktanalyse und Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
- Qualifizierte Bewertungsexpertisen (Bauland, Projekte, Wohnungen und Häuser) "best use case"
- Verkaufsdokumentation mit Bildern, Grundrissen und Beschreibung
- Zielgruppengerechtes Bewerben des Objektes in den entsprechenden Medien und vor Ort
- Renovationen & Home Staging
- Anlaufstelle für Interessenten und qualifizieren der Käuferschaft
- Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung beim Erstellen des Kaufvertrages
- Koordination von Verschreibung und Objektübergabe
- Objektübergabe vor Ort
- Feriendomizile auf den Balearen (Miete / Kauf)
- und vieles mehr (anders, erfrischend, erfolgreich)

Führend in PRESTIGE IMMOBILIEN. Bestes Netzwerk zu solventen Käufern. THE REMAX COLLECTION:

DER VERKAUF VON PRESTIGE IMMOBILIEN:
Luxusanwesen sind eine Klasse für sich. In normalen Immobilien gibt die Funktionalität das Design vor. Doch Besitzer von Spitzenobjekten können dagegen bei Gestaltung und Einrichtung aus dem Vollen schöpfen. Für mich als Immobilienmakler ist dies allerdings Segen und Herausforderung zugleich. Einerseits regen luxuriöse Anwesen die Fantasie der Käufer weit mehr an, als etwa ein simples Reihenhaus. Es reicht schon ein massgefertigtes Sound System oder ein schön beleuchteter Swimming Pool und die Preisverhandlungen laufen wie geschmiert. Dann wiederum geht es beim Kauf von Luxusimmobilien weniger um eine Notwendigkeit. Viel wichtiger ist für die Investoren, dass Design und Ausstattung ihren mitunter ausgefallenen Wünschen voll entsprechen. Im Folgenden stelle ich Ihnen deshalb eine Reihe von Möglichkeiten vor, die den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie erleichtern.



1. Ich bewerbe mehr als nur Ihr Objekt:
Steht die Exklusivität eines Anwesens im Fokus, so kann dies durchaus zu dessen Verkauf beitragen. Auf jeden Fall bietet dieser Aspekt einen guten Ansatzpunkt. So werden diese Objekte im Exposé nicht länger als schlichte „Häuser“ bezeichnet, sondern je nach Preisklasse und Region, als Strandhaus, Feriendomizil oder gar als sogenannte Pied-à-terre-Wohnung geführt. Luxuriöses Wohnen steht hoch im Kurs. Ich nutze diesen Umstand für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer hochwertigen Immobilie. Liegt Ihr Haus beispielsweise in der Nähe eines Golfplatzes oder Hafens? Oder punktet es mit gefragten Ausstattungsmerkmalen, wie einem Whirlpool, Pool, Seesicht oder Tennisplatz? Jedes dieser Attribute kann und wird beim Verkauf von Vorteil sein.

2. Professionelles Home Staging:
Eine lange Ausstattungsliste allein reicht nicht aus, um ein Objekt der Spitzenklasse erfolgreich zu vermarkten. Denn egal wie viel Ihre Immobilie auch zu bieten haben mag, das entscheidende Kaufargument ist letztendlich das Ambiente vor Ort. Um Ihr Luxusanwesen bei Besichtigungsterminen im besten Licht zu präsentieren, empfehle ich Ihnen deshalb ein professionelles Home Staging. Wir pflegen beste Beziehungen zu Spitzenfachkräften.

Studien belegen, dass solch eine Umgestaltung des Interieurs durchaus Sinn macht. Vom Profi aufbereitete Immobilien verkaufen sich in der Regel nämlich nicht nur schneller, sondern realisieren zudem höhere Preise. Diese können bis zu 20 Prozent über dem Marktwert liegen. Ein professioneller Home Stager unterstützt Sie dabei, die attraktivsten Seiten Ihres Eigenheims zu betonen, und macht Ihr Objekt so zum Inbegriff des luxuriösen Wohnens.

3. Positionieren Ihrer Immobilie im Luxussektor des Marktes:
Tatsächlich existiert keine klare Trennung zwischen hochwertigen Immobilien und normalen Häusern. Es gibt keine Regeln dazu, wo genau der Standard aufhört und der Premiumbereich anfängt. Als Besitzer können Sie allerdings aktiv dazu beitragen, Ihr Anwesen im Premiummarkt zu positionieren. Engagieren Sie am besten ein namhaftes Unternehmen wie THE REMAX COLLECTION das auf die Vermarktung erstklassiger Objekte spezialisiert ist.

Wir von THE REMAX COLLECTION verfügen über die nötige Expertise beim Verkauf von Premiumimmobilien. Noch relevanter ist jedoch: Die Aufnahme in ein exklusives Portfolio spricht Bände und steigert den Marktwert Ihres Objekts. Auf dem Immobilienmarkt dreht sich alles um Wahrnehmung und den ersten Eindruck. Aus diesem Grund sollten Sie auf ein kluges und ausgefeiltes Marketing keinesfalls verzichten.

Bestens vernetzt:
Ich arbeite lokal, national und international vernetzt mit Finanzinstituten, Architekten, Investoren und meinen Partnern. Dank diesem Netzwerk vermehren sich Ihre potentiellen Käufer für Ihre Immobilie von Anfang an.

Finanzierung:
Suchen Sie eine optimale Finanzierung für Ihr Vorhaben? Ich bin in der Finanzdienstleistungsbranche ausgezeichnet vernetzt und kann Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihres Kaufes die richtigen Kontakte vermitteln.

Jetzt profitieren und handeln:
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - ich freue mich auf Sie: Sie erreichen mich über das Kontaktformular oder per E-Mail: richard.luedi@remax.ch oder rufen Sie mich noch besser direkt an unter 079 102 77 85.

Prestige Properties:




Warum bin ich der richtige Partner für Sie?
Immobilien sind Vertrauenssache. Ich verfüge über 25 Jahre Erfahrung im Verkauf und in der Vermarktung von Immobilien. Als ehemaliger Spitzensportler weiss ich was Leistung, Qualität, Disziplin und Erfolg bedeutet. In Gesellschaft, Wirtschaft und Sport bin ich bestens vernetzt. Als Betriebsökonom FH und eMBA sowie ehemaliger Manager eines Finanzinstitutes blicke ich über den Tellerrand hinaus. Ich begegne Ihnen mit Respekt, Demut und kann Ihre Anliegen verstehen. Ich bin kein klassischer Immobilienmakler sondern Ihr dynamischer 360-Grad Geschäftspartner. In der Regel verkaufe ich Immobilien von Kunden exklusiv in weniger als 12 Wochen zum Höchstpreis. Ich verkaufe die meisten Immobilien nicht über Inserate sondern direkt innerhalb meines Netzwerkes und Kundenportfolios. Käuferqualifikation, Professionalität, Schnelligkeit, Diskretion und Höchstpreis sind hier meine Zauberworte. Wir werden uns gut verstehen, Ihr Erfolg steht im Zentrum meines Tuns! Rufen Sie mich jetzt an, dann legen wir los, ABRACADABRA, Tel. 079 102 77 85 (Tel. +41 79 102 77 85).

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