Diese 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine hervorragende Lichtführung und einen weiten Blick über die Dächer Münchens. Die Kombination aus urbaner Lage, funktionalem Grundriss und großzügigem Ausblick macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.

Zwei Schlafzimmer mit Ostausrichtung empfangen Sie bereits am Morgen mit natürlichem Tageslicht und bieten zugleich ruhige Rückzugsräume – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer fungiert als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Westbalkon mit freiem Blick über die Stadt – ein perfekter Ort für entspannte Abendstunden.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC den Wohnalltag funktional ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und das Potenzial dieser Immobilie für sich oder ihre Mieter erschließen möchten. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich hier zeitgemäße Wohnakzente setzen und langfristiger Mehrwert schaffen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang vom Keller bis zur Wohnung ermöglicht.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein solides Fundament mit Entwicklungsspielraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.