Großes Gewerbegrundstück mit Sanierungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektübersicht
Gesamtfläche: ca. 71.000 m²
Gebäudefläche (stark sanierungsbedürftig): ca. 18.000 m²
Hallenfläche 1: Große Hallen im Rohbau (Beton), Grundfläche ca. 16.500 m²
Hallenfläche 2: ca. 1.000 m²
Heizhaus: ca. 500 m² (aktuell vermietet für 12.000 € pro Jahr)
Schornstein mit Antennen: Vermietung für 7.000 € pro Jahr
Lage
Das Grundstück liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Umgebung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Industrie oder Logistik.
Besonderheiten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das gesamte Grundstück kann komplett neu verplant, bebaut und vermietet werden.
Sanierung: Die bestehenden Gebäude bieten großes Potenzial für Sanierung und Modernisierung.
Neubau: Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung neuer Gewerbe- oder Industriegebäude.
Photovoltaik: Die gesamte Dachfläche steht für die Installation von Photovoltaikanlagen zur Verfügung.
Zahlen und Fakten
Gesamtfläche: ca. 71.000 m²
Bebaubare Fläche: ca. 70.000 m²
Aktuelle Mieteinnahmen:
Heizhaus: 12.000 € pro Jahr
Schornstein mit Antennen: 7.000 € pro Jahr
Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbe und Industrie:
Logistikzentren
Produktionshallen
Lagerflächen
Energieerzeugung:
Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen
Weitere Optionen:
Bürogebäude
Forschungs- und Entwicklungszentren
Vorteile auf einen Blick
Großes Grundstück: Ca. 71.000 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sanierungspotenzial: Bestehende Gebäude können modernisiert und neu genutzt werden.
Einnahmequellen: Bereits vermietete Flächen (Heizhaus und Schornstein) generieren laufende Einnahmen.
Zukunftssicher: Ideale Voraussetzungen für nachhaltige Projekte wie Photovoltaik.
Ihre Chance
Dieses Grundstück bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren, Unternehmen und Projektentwickler. Ob Sanierung, Neubau oder nachhaltige Energieerzeugung – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Kontakt
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Anhang
Grundrisspläne
Luftaufnahmen des Grundstücks
Weitere Dokumente auf Anfrage