El equipo RE/MAX ofrece a la venta un bloque de 4 departamentos a re-funcionalizar, ubicados en calle Córdoba 467, entre calles Montecaseros y José F. Moreno, de la tercera sección del depto. Capital de la Ciudad de Mendoza.
Los 4 departamentos, cada uno de un dormitorio, están ubicados en una propiedad horizontal a la cual se accede por un pasillo comunero de indivisión forzosa, desde calle Córdoba.
Son dos departamentos de 1 dormitorio en planta baja, cada uno con un pequeño patio y dos departamentos de 1 dormitorio en planta alta.
La conexión entre el pasillo comunero y los 4 departamentos es un patio de 20 metros cuadrados.
Las medidas aproximadas de los departamentos son:
Departamento 1 en PB: 44 metros cuadrados
Departamento 2 en PB: 34 metros cuadrados
Departamento 3 en Primer Piso: 40 metros cuadrados
Departamento 4 en Primer Piso: 30 metros cuadrados
Estamos publicando una excelente oportunidad para un inversor que puede rentabilizar todos los departamentos tal cual están, o los puede remodelar o re-funcionalizar a todos los departamentos y su acceso, con razonables recursos financieros, para mejorar la rentabilidad.
Uno de los puntos más destacables de la propiedad es su ubicación, en zona céntrica y con todo tipo de ventajas desde el punto de vista del transporte, del comercio y de los servicios básicos (educación, salud, seguridad).
En cuanto a los servicios, los departamentos cuentan con todos los servicios (agua, gas, electricidad y cloacas) correspondiendo el suministro eléctrico a un único NIC para los 4 y correspondiendo el servicio de gas a dos medidores, uno cada dos departamentos.
La propiedad se ubica en Zona Comercial 2 (C2) con:
- FOS máximo = 0,8
- FOT máximo = 3,5
- Altura máxima = 25 m
En zona comercial 2 se pueden desarrollar múltiples actividades, tales como negocios de turismo y hotelería (Apart Hotel, Bed & Breakfast, Alquiler temporario), servicios de salud y todo el listado de actividades autorizadas por la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza.
Las distancias y medidas indicadas, son de referencia. Los datos consignados en esta web no son contractuales y se los debe verificar previamente con nuestro asesor.
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Juan Jose Bertoni - MLS ID # 420921198-29
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