Venta Monoambiente con balcón aterrazado y mucho potencial en la mejor zona de Belgrano Comercial.

OPORTUNIDAD

Ubicación y ventajas

Excelente monoambiente en venta en Belgrano C, ubicado sobre la esquina de Amenábar y Roosevelt, una de las zonas más buscadas del barrio. A pasos de Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estación de subte línea D (Congreso de Tucumán) y zona comercial. Entorno residencial con calles arboladas, supermercados, locales gastronómicos y centros educativos. Ideal tanto para vivienda como inversión con renta asegurada.

Distribución funcional

Ingreso al ambiente principal con cocina integrada y salida a un gran balcón aterrazado de 8,35 x 1,75 metros, orientado al noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Espacio amplio y cómodo que permite sectorizar living, dormitorio y comedor.
Pasillo de distribución con mueble de guardado empotrado que conduce a un baño completo reciclado a nuevo.
En el balcón se encuentra un práctico placard de guardado con termotanque y conexión para lavarropas, lo que permite mantener todo organizado y fuera de la vista.

Estado y detalles

Propiedad en excelente estado de conservación, lista para habitar.
Baño completamente modernizado.
Aire acondicionado frío/calor incluido.
Expensas mensuales muy accesibles (aproximadamente $50.000), con servicio de encargado sin vivienda.
Unidad ubicada en el último piso (8º), en un semipiso con solo un vecino, lo que ofrece mayor privacidad y tranquilidad.
Incluye baulera de uso exclusivo en planta baja.

Potencial de uso

Ideal para quienes buscan su primera vivienda, estudiantes o profesionales que trabajan desde casa. También es una excelente oportunidad para renta tradicional o alquiler temporario gracias a su ubicación estratégica y bajos gastos mensuales.
El amplio balcón con posibilidad de cerramiento permite ganar metros útiles o crear un espacio de trabajo, jardín de invierno o zona de relax
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Franco Di Tullio - MLS ID # 421081078-42



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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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