Es como un oasis dentro de la ciudad ya que se encuentra ubicado a mitad de la manzana donde hay un gran jardín con árboles y mucho verde. Todas sus ventanas dan a ese jardín y realmente da la sensación de estar en una casa!
Casi todas las familias que visitaron dijeron que la propiedad es mas linda de lo que se ve en las fotos.. me gustaría conocer tu experiencia! Te recomiendo visitar la propiedad para sacarte la duda de lo que te cuento...

El ingreso se encuentra en PB con ingreso compartido en un ambiente de vecinos familiar.
Tiene administración con un costo aproximadamente a octubre '24 de $25MIL

Fue remodelado íntegramente en el año 2009 por un arquitecto.
Están disponibles los planos de la distribución de las cañerías, electricidad y demás.

Su ubicación es estratégica dentro del barrio ya que se encuentra muy cerca de medios de transporte (subte, tren y colectivos) y también muchos espacios verdes (Plaza Giordano Bruno, Parque Rivadavia, Parque Centenario, Plaza Irlanda).

:: Comodidades
Se recomienda ver el plano y tour virtual para mayor interpretación

PLANTA BAJA
Living-comedor con doble ventanal al patio generando muchas luz, amplitud y ventilación.
Patio cuenta con parrilla y mesada con bacha. Su techo es abatible y de vidrio, dando mayor uso a este espacio durante todo el año y además de contar con luz natural.
Cocina cuenta con espacio para lavavajillas y está integrada al living-comedor por medio de una barra y con ventilación al patio además de contar extractor. Cuenta con cantidad de alacenas y muebles bajo mesadas. La cocina y el horno son a gas.
Toilette de recepción.

PRIMERA PLANTA
Por medio de la escalera, la cual es amplia y cuenta con ventana aumentando la luz natural, se accede a la primera planta.
Dormitorio principal es espacioso y cuenta con doble placard, además de una gran ventana.
Segunda dormitorio, cuenta con amplio placard y doble ventana generando luz natural todo el día, sol y ventilación.
Baño principal con bañera y luz.
Área de distribución con ventana.

SEGUNDA PLANTA (desarrollada en el 2021)
SUM, área de multiples usos/playroom/escritorio.
Moderno espacio desarrollado con amplias ventanas conectando con el exterior, mucho verde, y luz natural. Cuenta con espacio para cocina con mesada, bacha y espacio para heladera. También con toilette con ventana.
Terraza cuenta con piso de deck simil madera y ducha.

::Característica generales
Mosquiteros en ventanas y ventanales
Vidrio Templado DVH

:: Ambientación
4 Split frío-calor. En dormitorios, en el living comedor y SUM.
3 Estufa en living-comedor y dormitorios

:: Posibilidad de alquiler de cochera a media cuadra
Estacionamiento abierto 24hs con seguridad sobre Hidalgo.

:: PH
Cuenta con administrador, actualmente se está terminando la pintura del pasillo.
Personal de limpieza (no encargado)
Son 10 unidades entre PB y primer piso solo al frente.

:: Zona
Se encuentra a 4 cuadras del Parque Rivadavia, a 10 del Parque Centenario y a una cuadra de la Plaza Giordano Bruno.
2 cuadras de Acoyte y Rivadavia, rodeado de comercios, colegios, clubes, bares y restaurantes.
También muy cerca de la zona residencial de Caballito, zona de casas y calles tranquilas.

:: Medios de transporte
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subte: Línea A, Estación Acoyte
Tren: FC Sarmiento (Once-Moreno) Estación: Caballito.

Si te puedo ayudar con alguna consulta y si te gustaria conocer la propiedad, llamame directamente por por teléfono o contactame por whatsapp. Gracias!

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Cecilia Aranda - MLS ID # 420221215-13



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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