DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR , Castelar

-OPCION COCHERA
-OPCION TERRAZA PRIVADA

La filosofía de BIOS Concept no solo se trata de construir edificios, sino
de diseñar hogares que respiran y crecen junto con sus habitantes,
promoviendo un equilibrio entre la tecnología, la naturaleza y el bienestar.
Cada material, cada diseño, está pensado para asegurar que el espacio
vital no sea una simple estructura física, sino un organismo viviente,
en constante adaptación y evolución

POCAS UNIDADES DISPONIBLES!!

Memoria descriptiva:

ACCESO
• Tótem de seguridad 24 hs en puerta de acceso al edificio.
Garita de seguridad.
• Espacio de estar común por piso en palieres frente al ascensor.
Circulación jerarquizada iluminada naturalmente.
• Paneles solares para la iluminación de sectores comunes.
• Espacio para carga de autos eléctricos instalado en cochera de cortesía
en el frente del edificio.

SUBSUELO
• 16 cocheras cubiertas con la posibilidad de cargar vehículos eléctricos
individualmente.
• Bicicleteros comunes. Gimnasio. Baño común. Espacio para la realización
de grabaciones, podcast o sala de ensayo.
• Espacio para personal auxiliar de limpieza.
• Sistema de detección y extinción de incendio con tanque de reserva y
bombas presurizadoras.

TERRAZA
• 4 parrillas individuales y 2 en espacio común.
• Mini piscina común. Espacio de coworking común.
• Baño común

UNIDADES:
Unidades muy luminosas provistas de amplias ventanas balcón de
aluminio línea (R60) y vidrio DVH orientadas al norte.
• Espacio de cocina, estar y comedor integrados, con barra desayunador.
Extracción de humos en cocinas.
• Calefacción por piso radiante de agua caliente generada por calderas
duales individuales.
** Unidades equipadas con aire acondicionado, heladera, lavarropas y
lava vajillas sistema Smart Inverter conectados por domótica con llaves
eléctricas inteligentes controladas por reconocimiento de voz y control
a distancia en conjunto con la iluminación y cortinas automatizadas,
con la posibilidad de agregar cámaras individualmente.
• Cerradura digital en cada unidad.
• Termotanques solares para cada unidad para la
generación de agua caliente de calefacción y agua sanitaria

ESPECIFICACIONES
• Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris.
Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor.
• Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera
de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión.
• Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con
código de acceso.
• Portón levadizo con apertura automática y temporizador de cierre
para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo.
• Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y
en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las
unidades funcionales.
• Ascensor con motor de frecuencia variable, código de acceso y
barrera perimetral de seguridad en la cabina.
• Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja.
• Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y
cristales de seguridad Blisan tonalizados.
• Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea
Módena o similar con vidrios DVH.
• Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio,
de accionamiento manual.
• Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar.
• Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez
ó similar
• Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual LOZA RADIANTE
• Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes
marca BGH o similar.
• Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en living,
comedor, baños y cocina.
• Puerta con cerradura de seguridad en las unidades funcionales.
• Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con
revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías
metálicas telescópicas
• Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor
purificador en cocina. Primeras marcas.
• Muebles de cocina de diseño moderno, con terminación en melamina
touch y mesada de granito a tono.
• Vanitorys con excelente calidad de terminación, de diseño acorde a
tendencias actuales.
• Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar.
• Extractores de aire Cata modelo X—mart 10 y B—10 o similar, en todos los
locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico.
• Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales
sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Johnson Acero o similar en cocinas.

Entrega Agosto 2025
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: German Cabo - MLS ID # 151311-7



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