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OPORTUNIDAD !!!
Atentos inversores, mejor valor por m2, y con excelente rentabilidad, recuperó mucho menor que cualquier otra compra de propiedad a estrenar.
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ATENCIÓN las fotos corresponden a el avance de todo el edificio hasta el 24-02-25 fecha de entrega asegurada Diciembre 2025, al final se ven los renders/planos de cada unidad.
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Descripción:
A pocos minutos de la ciudad de Rosario, esta unidad es parte de un edificio compuesto por un total 18 unidades, de excelente calidad constructiva, el edificio posee tres divisiones entre las unidades, para que cada bloque tenga ingresos independientes, manteniendo la seguridad, comodidad y privacidad de los propietarios, cada división posee 2 unidades por piso, con acceso por escaleras. El edificio está ubicado en la intersección de las calles Paraná y Los Ceibos. Esquina estratégica, próxima al río Paraná, a los centros comerciales y de fácil acceso a las vías de comunicación y al transporte público.

La unidad que se está promocionando en esta publicación corresponde a la número 09 o 10, ubicada en el 1er piso, cuenta con 1 dormitorio, baño, cocina comedor y balcón.
Posee un total de 40,99 m2 reales de uso exclusivo (sin contar muros) de los cuales 36,70 son cubiertos y 4,29 de balcón.

* Áreas comunes: La unidad tiene un SUM (salón de usos múltiples) con parrillero y baño.
* Todas las unidades poseen, calefacción por radiadores, gas natural y preinstalación de A/A
* Posibilidad de adquirir cocheras en el mismo complejo.
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Descripción de ambientes
Dormitorios:
- Placares empotrados
- Orientación al contra frente, con vista despejada.
- Piso flotantes de PVC de color según proyecto y zócalos de madera pintados o PVC

Baño
- Piso porcelanato.
- Artefactos marca Roca o similar.
- Grifería FV, Piazza o similar.
- Espejos en baños.

Living comedor .
- Piso porcelanato .
- Artefacto de cocina a gas .
- Mesada de granito.
- Muebles bajo mesada y alacenas.
- Bacha de acero inoxidable.
- Caldera Dual.
- Coneccion para lavarropas.
- Preinstalación de AA Split frio/calor en ambiente.
- Campana
- Grifería FV o Piazza o similar.

Las aberturas son de aluminio línea modena o similar, puertas interiores en madera placa, marcos de chapa o aluminio y herraje macizo o similares. Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos. Circuitos independientes para televisión, teléfono e internet. Cañerías por muro y pisos. Cañería de cobre presurizado, cableado interconectado y desagües embutidos pared/pisos. Instalación de cañerías para la colocación de radiadores (en departamentos de 1 y 2 dormitorios).

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Beneficio exclusivo para clientes de RE/MAX.
Podes acceder a un préstamo hipotecario entre personas para realizar tu compra a través de Lendar, hasta un máximo del 30% del valor total de la compra, mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles, el trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar

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Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 -
Contacto: Alejandro Lamberti - MLS ID # 331221-210



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.