Ubicado sobre la calle Belgrano, a solo dos cuadras de la estación Munro del tren Belgrano Norte, este PH ofrece una excelente combinación de ubicación, metros y potencial, con fácil acceso a servicios, transporte público y todas las comodidades que Munro tiene para ofrecer. Es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar acogedor, con amplios espacios.

La propiedad cuenta con 92 m² cubiertos y 98 m² descubiertos, distribuidos en una cómoda planta baja con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo. Su distribución es funcional, con ambientes bien iluminados y ventilados.

Al fondo, se desarrolla el patio de 17 m² que conecta con una habitación/quincho de 18 m², equipada con termotanque, cocina y espacio suficiente para reuniones o incluso un tercer dormitorio.

En planta alta, se destaca una terraza de generosas dimensiones (65 m²), ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o seguir ampliando.

El PH también incluye un local al frente de 20 m² con baño, ideal para uso comercial propio o para alquilar y generar una renta adicional. La zona es muy activa comercialmente, con excelente tránsito peatonal, aunque el interior de la propiedad se mantiene silencioso y tranquilo, aislado del ruido de la calle.

La construcción es sólida y de buena calidad, y si bien algunos sectores podrían beneficiarse de pequeñas mejoras estéticas, la propiedad se encuentra en condiciones habitables y con mucho potencial.

Una oportunidad única, tanto para vivienda como para emprendimiento, en una ubicación estratégica de Munro.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Cristian Fernando León - MLS ID # 421141032-50



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