LEER ATENTAMENTE - REQUISITOS DEL ALQUILER:

- POSIBILIDAD DE COCHERA EN EL EDIFICIO

- ALQUILER POR 2 AÑOS (24 meses)

- VALOR DEL ALQUILER: $ 649.000 pesos mensuales (Expensas $ 450.000 - Septiembre 2025)

- INGRESOS DEMOSTRABLES del inquilino (recibos de sueldo) por más de $ 2.500.000 pesos. (Pueden sumarse titulares)

- DEPOSITO DE GARANTIA: de U$S 1.000 dólares (se devuelve el mismo importe al finalizar el contrato)

- SEGURO DE VIVIENDA (con cobertura a terceros y linderos) endosado a favor del propietario.

- AJUSTE TRIMESTRAL por IPC

- GARANTIAS, una de las siguientes: 1) Recibos de sueldo de garantes (que superen los $ 2.500.000. 2) Seguro de caución


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Descubra este departamento de 2 ambientes ubicado en Borges 2134, en el corazón de Palermo. Esta propiedad ofrece una excelente distribución y luminosidad, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

Características principales:
* Departamento de 2 ambientes.
* Ubicación estratégica en Palermo.
* Edificio con amenities.
* Ambientes luminosos y bien distribuidos.

Este departamento se encuentra en un edificio cuya entrada principal, visible en la imagen, presenta una estética cuidada y moderna, con un portal de acceso que integra elementos de herrería y vidrio, lo que sugiere un ingreso seguro y con buena iluminación natural.

Al ingresar a la propiedad, se accede a un espacio que integra el living comedor y la cocina, como se observa en las imágenes. El piso es de madera en tonos oscuros, lo que aporta calidez y una estética elegante al ambiente. El living comedor cuenta con una buena entrada de luz natural, potenciada por una abertura de balcón que conecta con el exterior y permite una adecuada ventilación. La iluminación artificial se complementa con artefactos de techo empotrados, que distribuyen la luz de manera uniforme. Este ambiente amplio ofrece versatilidad para la disposición de mobiliario.

La cocina, integrada al living comedor, presenta un diseño funcional con mesadas y mobiliario bajo mesada y alacenas en tonos oscuros, que contrastan con los revestimientos claros de las paredes. Incluye una barra desayunadora que delimita el espacio y ofrece un área adicional para comer o trabajar. Se observa la presencia de una cocina con horno, una campana extractora y espacio para heladera. La distribución del mobiliario permite un uso eficiente del espacio y ofrece buenas opciones de guardado para utensilios y provisiones.

El dormitorio, con acceso desde el living comedor, cuenta también con pisos de madera oscura, manteniendo la uniformidad estética con el resto de la propiedad. Presenta un placard de grandes dimensiones, con puertas corredizas y espejadas que amplían visualmente el espacio y ofrecen una capacidad de guardado considerable. La habitación cuenta con una ventana que proporciona iluminación natural y ventilación. La disposición permite ubicar una cama de tamaño doble y mesas de luz.

El baño de la propiedad, está equipado con sanitarios completos: inodoro, bidet y una ducha con mampara de vidrio, lo que contribuye a la funcionalidad del espacio y evita salpicaduras. El revestimiento de pisos y paredes es de tonos claros, lo que genera una sensación de amplitud y luminosidad. Cuenta con un espejo amplio sobre la bacha y la iluminación artificial es adecuada para el ambiente.

Adicionalmente, se puede apreciar un espacio que podría destinarse a escritorio o vestidor, como se muestra en la imagen. Este ambiente cuenta con un placard de puertas corredizas en tonos claros, que ofrece capacidad de guardado y contribuye a la organización. La iluminación natural se filtra a través de bloques de vidrio que separan este espacio de otro ambiente adyacente, sumado a iluminación artificial empotrada. Este espacio es ideal para un área de trabajo o un vestidor auxiliar.

El edificio cuenta con un amenity destacado: una piscina al aire libre, rodeada de vegetación, lo que crea un entorno agradable para el relax y el esparcimiento, sumando un valor diferencial a la propiedad.

¡No pierda esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades, contáctenos para coordinar una visita y conocer este departamento!
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Leandro Magdaleno - MLS ID # 420721053-300



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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.