Descripción detallada de la propiedad en Arroyo de los Patos, Traslasierra:

Ubicada en un punto estratégico de la ruta principal de Arroyo de los Patos, esta imponente propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para emprendimientos comerciales como para residencia o inversión. Con una estructura de calidad superior y un diseño que aprovecha al máximo su entorno natural, es ideal para diversos usos. A continuación, te brindamos los detalles de esta excepcional propiedad:

Características principales:

Monoambiente en el primer piso: Este cómodo espacio cuenta con un baño grande, calefactor, pisos de cerámica, cocina con mesada y espacio para artefactos (cocina, heladera) y calefón. Además, está equipado con dos ventiladores de techo y una excelente iluminación natural, lo que ofrece un ambiente cálido y confortable. Las vistas desde este monoambiente son simplemente impresionantes, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno.

Construcción a terminar: En el lado sur, se encuentra una construcción de similares características a la anterior, lista para ser finalizada según las necesidades del comprador. Esta área también cuenta con un asador construido en piedra, agregando un toque rústico y funcional al lugar.

Locales comerciales sobre la ruta principal: La propiedad incluye cinco locales comerciales de increíble calidad constructiva, ideales para emprendimientos de alto nivel. Cada uno está equipado con blindex, baños, revestimiento en piedra y techos altos, realizados con chapa y madera, lo que le otorga un estilo único. Los locales cuentan con deck de madera y fuentes al frente, lo que crea un ambiente agradable y sofisticado. Su diseño es perfecto para un restaurante o cualquier otro negocio que requiera de un espacio cómodo, amplio y con alta visibilidad.

Acceso y estacionamiento: Ingresando por el Bulevar Los Tilos, encontramos un gran portón que da acceso a la cochera techada, ideal para camiones, camionetas u otros vehículos. El portón da acceso también a la casa principal.

Casa principal: La propiedad está diseñada en dos plantas, con una distribución funcional y moderna. En la planta baja se encuentra la cocina, comedor, un baño grande, un cuarto y un vestidor. La construcción de la casa aún está en proceso de finalización, lo que permite personalizar los detalles según el gusto del propietario mas el living comedor y el acceso a una de las terrazas que se encuentra en la planta alta (teniendo que finalizar la construccion). Además, en la planta superior se encuentra un gran cuarto con baño propio y la terraza norte terminada , perfectas para disfrutar de las vistas panorámicas.

Ingresos adicionales para vehículos: La propiedad también cuenta con otro gran ingreso para vehículos sin techar, con un portón adicional, que da acceso a más espacio para estacionar o para ampliar las opciones comerciales.

En resumen: Esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, ubicación y calidad constructiva. Con áreas comerciales y residenciales bien definidas, y la posibilidad de personalizar algunos espacios, es perfecta para aquellos que buscan invertir en Traslasierra, ya sea en el sector turístico, comercial o residencial. La excelente ubicación sobre la ruta principal y el acceso a través del Bulevar Los Tilos, hacen de esta propiedad una opción única y valiosa.
Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto: Claudia Monica Vieytes - MLS ID # 421701104-22



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.